郑州碧桂园名门时《繁体：時》代城售楼部

想在郑州买套房，首付三十万多点，有没有不错的楼盘推荐？首付30多万的话，可以买总价在百万左右的房子，按照现在正在地产市场来看，综合考虑，联系看看管南片区的房子。2018年，小李庄站规划升级，管南地位将有质的飞跃，振兴、正商、碧桂园携手名门，均在管南加紧布局，管南一时间名盘云集

想在郑州买套房，首付三十万多点，有没有不错的楼盘推荐？

首付30多万的话，可以买总价在百万左右的房子，按照现在正在地产市场来看，综合考虑，联系看看管南片区的房子。

2018年，小李庄站规划升级，管南地位将有质的飞跃，振兴、正商、碧桂园携手名门，均在管南加紧[繁：緊]布局，管南一yī 时间名盘云集。

振兴富田城、正商生态城分别占据小李庄站东、西黄金位置，碧桂园名门[繁体：門]时代城则落地曾经的de “物流金三角”区域。

都是绝佳的位置，相同【练：tóng】的推盘节奏，定价区间也相差不大，同样是粮【繁：糧】仓型楼盘首开，一[pinyin：yī]场精彩贴身肉搏战拉开大幕！

振兴（繁：澳门巴黎人興）富田城（九鼎华府）

从拿地规模上看，振兴地产在管南无疑遥遥领先，南四环北侧[繁体：側]有九鼎公馆，位于十七里河与郑尉路之间，占开云体育据在建地铁4号线河西北路站地铁口，价位也是管南最高的，单价达到15500元。

富田城则几乎占据南四环、紫辰路、东三环合围区域的所有地块，占地约9800亩，妥妥的万亩大盘，规划3所幼《拼音：yòu》儿园、1所小学、2所初中，十七里河从项目《读：mù》穿过《繁：過》。

首期开盘的九鼎【pinyin：dǐng】华府位置较好，位于富田城最北端，距离地铁4号线河西北路站约《繁：約》1公里，户型98、105、115、125平，都[dōu]是三开间朝南。

从户直播吧型配比上{拼音：shàng}来看，九鼎华府偏刚改，9月29号首开毛坯均价约13500元/㎡，刷新了南四环以南高层楼盘价位记录，但数据显示去化率达到85%。

正商{练：shāng}生态城

正商生态城位于南四环郑新路南，占地也是近万亩，南水北调运河和十七里河环绕，规划七所小学[繁：學]、四所(读：suǒ)初中、三所高中及5大公园，是正商继智慧城之外又一粮仓型大盘。

项目远景还规划有高端商业，环《繁体：環》境、位置、规模、配套等，都与富田城并澳门金沙驾齐驱，两者也是被对比最多的楼盘。

首开的1号院、2号院毗邻十七里河，产品(拼音：pǐn)是洋房、高层“高低配”，容积率2.49，户型从94-143平不等。预计10月20号左右开盘，高层价位约{繁体：約}11000元/㎡，洋房13000元/㎡。

项目售楼部相当漂亮，据说斥资2亿元打造，配有儿童游乐《繁体：樂》区、景观区和活动区，甚至让来探盘的同（读：tóng）行“不想回家”，相当《繁体：當》值得一逛。

碧桂园名门时代[读：dài]城

碧桂园名门时代城，位于郑州市京广路与南四环交会处，毗邻地铁二号线。之前这(繁：這)里遍布大大小小的物流园，被称为“物（拼音：wù）流金三角”，位置优越，项目总占地5880亩。

首期11号地块位于整《拼音：zhěng》个项目中间，占地《dì》75亩，容积率约[繁：約]2.99，共6栋33层高层、3栋24-26F中高层，1栋幼儿园及1500㎡商业配套。

碧桂园名门时代城首批推出11#12#，主力户型为89三房、113三房。预计10月(拼音：yuè)底（读：dǐ）前首开，释放出的价格为精装13000-14000元，还是挺有性价比的。

不过，参与贴身肉搏战的除[读：chú]了以上三盘，还有融创城、绿地花语城（公园城4期）等，二七区的华侨城住宅项目也即将首开，与管南位置较【练：jiào】近。整体梳理如下：

以上这些楼盘，动辄数千亩（繁：畝）甚至万亩，未来几年内近身肉搏都不会停息。

大盘的优点是地块大、发挥空间足，本（拼音：běn）身自然环境也很优越，学校、商业、公园等配套都会慢慢落地，但等待周期长的缺点也（读：yě）显而易见，目前周边大多还(繁：還)比较荒芜，交通暂时也不成熟。

最后《繁：後》，一句话点评以上楼盘：

富田[读：tián]城（九鼎华府）：

富田九鼎系及九《练：jiǔ》鼎世[读：shì]家、九鼎公馆之后又一力作，楼盘品质可期，位置、交通也是南四环外最好的，但偏刚改客群，与周边相比价（繁：價）位略高。

正商《读：shāng》生态城：

毗邻十七里河与南水北调河，环境与[繁体：與]将来配套均无（繁：無）可挑剔，高低配也比较合理，美中不足的是户型一般，洋房143平的户型不错；对价格较敏《读：mǐn》感又不喜欢精装交付的，可以考虑。

碧桂园名门mén 时代城：

地铁2号线优势明显；偏刚需，精装交付，性价比高；碧桂园[拼音：yuán]品牌优势。

永威城六期《qī》：

品质楼盘【pinyin：pán】尾盘，前期楼盘质量口碑俱佳，交通便利，配套已渐渐成熟。

融创《繁体：創》城二期：

价位相比周边较有优势。

绿地公《拼音：gōng》园城（花语城）：

入驻管南较早，周边配套已渐渐完善；与正商、振兴贴身《练：shēn》肉搏，客源会《繁：會》被分流一部分。

郑州华侨城[练：chéng]：

郑南少有的娱乐城纯粹改善项目，未来文旅配套是一大优势，工{pinyin：gōng}作生活在西南可以考虑。

综上，个人比较推荐生shēng 态城。回答如上，谢谢邀请！