北京商住限购政策？北京商住房限购政策:1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款北京50年的商住两用房可以买吗？给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧
北京商住限购政策？
北京商住房限购政策:
1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；
2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会[h澳门伦敦人uì]保险，或者连续五年缴纳个人所得税；
3、银行暂停发放个世界杯人申购商办类项目的贷dài 款
北京50年的商住两用房可以买吗？
给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧。如果你在北京名下没有住宅房的情况下，先买一套商住两用房。首先你得有五年没有断缴的社保或者五年的个税，还有就是在北京名下没有房产，然后就可以买商住两用的二手房，一手房只能卖给单位你买的二手房的户主如果他是唯一的一套房，上的税就要少，土地增值税是递增的，不能世界杯做贷款，最大的优势就是：你买了商住房以后还可以去{读：qù}买住宅房不限购，住宅房还是算首套房。商住两用的房买了以后就做投资最划算，同位置的住宅房和商住两用房，住宅房几乎要高一倍的价格。商用房可以注册公司，住宅房不可以
由于不能做贷款，我买了一个42平米的，可以注册两家公司，然后再把房子租出去，租澳门新葡京金跟住宅房是一样的价格。虽然商住房各种的税高，加起来也是住宅房的一半，如果自己住跟住宅房也没啥区别，就把地址租出去给别的公司注册地址【读：zhǐ】，自己住还能收租金。因为不能做贷款，付完全款后我再把房产证拿去银行做了抵押贷款
我的(练：澳门威尼斯人de)亲身经历希望能帮助到你。
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