济(繁体：濟)南历城区属于郊区吗

为什么济南历城区算市区，而章丘长清不算？这可不是谁说了就算的事！济南历城区接下来有什么重大发展吗？房价还会不会涨？现在时间是2021年1月份。首先，济南市历城区，行政区划范围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边开始算过来的

为什么济南历城区算市区，而章丘长清不算？

这可不是谁说了就算的事！

现在时间是2021年1月份。

首先，济南市历城区，行政区划范《繁体：範》围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边[繁体：邊]开始算过来的。你重点关注的港沟，那么应该是问的是历城区传统意义的东部大片区。

这一片区在济南行政规划是偏东，前两年一直看澳门威尼斯人好(练：hǎo)，因为前两年济南是重点发展济南东，还有章丘，都是炙手可热的方向，但是这两年不一样了。

两年半以前，章丘限购，直接给章丘的房产市场破了一盆冷开云体育水，多少开发商都在熬“冬天(拼音：tiān)”。

山大东迁，当时的确也热了有半年多。曾几何时一房难求{pinyin：qiú}。

郭店万达，曾经是多少人{pinyin：rén}的梦，今天看来已经完全破灭了。

也有利好。工业北路高架桥修通的这两年，大大缓（繁体：緩）解了济南东部的交通{tōng}压力，直线联系了董家郭店片区与老城区的距离（繁：離）。从郭店到百花公园，用时仅15分钟。

两条地铁线首期工程未开工，已经是断世界杯头地铁了le 。特别是郭店董家片区，严重影响片区内的楼盘价格跌20%到30%。

从这个历城区东片区角{pinyin：jiǎo}度来看，最近这两《繁体：兩》年以及今后的两年房依然是不温不{拼音：bù}火，还有下降空间。

从近半[bàn]年的土拍市场能看出来，这一片区的地块基本没有流拍{pāi}，当然(读：rán)也没有高溢价了。

这一片区价格比较抗跌的是唐澳门永利冶{读：yě}板块和经十东板块。

港沟片区属经十东片区，所以大可不必担心房价下行。澳门永利当(繁：當)然，除了这两个片区之外，房价市场堪忧。

如果你是刚需，已经在港沟上车，亦或是港沟土著，房价市场你不用担心。