100平米土{读：tǔ}地出让金5万多

没有交过土地出让金，这样的房子可以买吗？完全可以。需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证

没有交过土地出让金，这样的房子可以买吗？

完全可以。需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心

房产证上是划拨地就需要交，是出让地就不用交，个别（划拨地）不需要交的案例除外。

您好，欢迎关注北京冠领律师事务所！集体土地上的房屋虽然能为集体土地内部人员办理不动产证，但由于集体土地属于集体共有，集体内部个人仅有使用权，并无所有权。

所以在这种土地上建造的房屋即使拥有房屋产权登记，也不能对集体外部人员进行合法{读：fǎ}过户变更产权登记，购买娱乐城该类房屋后，一旦因为政策变更或对方反悔则存在较大的违约风险。

此时买房人手中仅有房屋买卖合同，没有产权证书。仅享有针对买卖合同向对方的债权，对房屋不享有物权。违约后可以向卖方者追究违约责任，但不得对房屋主张所有权。

希望以上回答能对您有所帮助，澳门威尼斯人祝您一{拼音：yī}切顺利。