商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方
商品房买卖税费怎么算？
1、印花税--0.05%。
2、营业澳门博彩税--5.5%（个人购买《繁体：買》住房不满2年的普通住房）。
3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转{pinyin：zhuǎn}让住{拼音：zhù}房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
商业房产买方：
1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑{繁：築}容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成（练：chéng）交价低于同级别土地上住房平均交《读：jiāo》易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。
2、印花开云体育税【繁：稅】--0.05%。
购房的时候有哪些税费，怎么计算？
新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。开云体育新（xīn）房
买新{xīn}房主要产生契税和维修基金。
契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家(拼音：jiā)庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房{pinyin：fáng}及(读：jí)以上，不看面积3%
维修基金:每个城市或huò 区域收费都可能存在不同[繁体：衕]，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。
二{pinyin：èr}手房
二手(读：shǒu)房主要有契税、个税和增值税
契税:和新房的契税税（繁体：稅）率相同，这里就不在写了。
个税:大部分城市为1%，少部分城市为[wèi]2%
增值税:税澳门金沙率为(繁体：爲)5.6%
如果交易的二手房满了两年，免交【读：jiāo】增值税。如果交易的二手亚博体育房满了五年，且是房东家庭唯一住房，免增值税和个人所得税。
以上就是购买《繁体：買》二手房和新房的税费了，希望能帮到你。
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