2梯(读：tī)4户走廊防火门

两梯两户消防门可以加锁吗？最好别加锁，突发情况下，容易耽误宝贵救命时间200平的小别墅值得买吗，与大平层比哪个好？200平的别墅和大平层该怎么选？你好，本人在开发商从事营销十多年，这个问题，就我个人从业经验，与你做如下分享

两梯两户消防门可以加锁吗？

最好别加锁，突发情况下，容易耽误宝贵救命时间

200平的别墅和大平层该怎么选？

你好，本人在开发商从事营销十多年，这个问题(繁：題)，就我wǒ 个人从业经{繁体：經}验，与你做如下分享。

还是先理世界杯清几个前(读：qián)置条件。

1-别墅分很多种，你说的是联排，还是叠拼[读：pīn]，200平píng 这个面积段的，还有双拼别墅。

2-200平是建筑面积还是实用面积？也就是包含了澳门新葡京{pinyin：le}开发商所谓的拓展面积。

3-别墅在你的城市所suǒ 处哪个地段？大平层的地段？

4-两个选择房子总价是否接近？大平层（繁：層）是否带精装修？

这几个前置条[繁体：條]件不理清，这个问题的答案，人家随便给你一个，我个人认为没有参（繁：蔘）考意《拼音：yì》义。

下面我假设一下大概率的几个条件，然后给你做分析比较(繁：較)。

澳门银河别墅的假jiǎ 设：

产品类型：总建面20万项目，高低配组合，最北边三栋高层，南向全部联[繁体：聯]排产品，假设[shè]东边套，南向和东侧带有花园，花园面积100平左右。

产品细[繁：細]节：地上三层，地下一层，首层层高3.4米，二层三层层高3米。地下室层【练：céng】高5.4米。

产品尺度：三开间。一层餐客[读：kè]横厅，面宽7.4米，还有一个带独立卫生间的卧室，开建3米。二层假《练：jiǎ》设为2 1设计，两个带《繁：帶》独立卫生间的套房，还有一个半开放的家庭聚会空间。三层为独立大套间卧室，开建4.5米，南向带有露台，面积15平左右。

地下室：南[pinyin：nán]北两侧带通风井，可南【练：nán】北通风。5.4米层[拼音：céng]高，可局部做两层，另一部分做挑空地下大堂。

得房率：建筑面积200平，实得面积[繁体：積]约350平米（不含花园）。

交付标准：毛坯。装修xiū 费用预估：9000元一平（含土[拼音：tǔ]建/水泥砂浆/主材[pinyin：cái]/机电/软装）

对了，最好开发商有预[yù]留电梯《读：tī》井，你可自己购买一台液压式电梯，毕【pinyin：bì】竟上下4层。

地段：市区中近郊项目，周边有快《练：kuài》速路，但是无地铁。

上述是我做过的一个项目，地点在（读：zài）太湖边某个城chéng 市。我很喜欢，当时让我卖出了《繁体：瞭》当地城市别墅的最高价，打破历史记录。

说（读：shuō）一下这种别墅的居住价值：

1-人生有一墅，方得完美。如果你是生意场上的高手，那么拥有这套别墅，可以让你的交际圈变得更加广泛。你可以邀请私人主厨来你家，为你的生意伙伴或者政（拼音：zhèng）府要(拼音：yào)员，享受一场私密的私人盛宴。同时，这可以成为（读：wèi）你一生的终极居住理想。

2-百善《shàn》孝为先，此别墅可将父母安置其中，一《读：yī》楼带独立卫生间的套房，就《拼音：jiù》是为老人定制。最好房间带落地窗，开窗可直接进入花园，清晨老人身心舒畅，延年益寿。

3-事（练：shì）业有成，家人最重要【pinyin：yào】。二楼的家庭空间，不为招待亲朋，只为家人之间畅聊，没有电视，没有《读：yǒu》手机，你们一家人可以无障碍沟通感情。

4-还有女主人最爱的花园，不说了，打字累了。

再说说亚博体育大(读：dà)平层。

面积180起步，得房率90%以上。大平层一【练：yī】般出现在市中心绝版地段，或者旁边有湖或者公园景区，有限高，开发商不得[拼音：dé]已会去做大平层。

大平层一般两梯两户，中间通过消防门，营造一梯【pinyin：tī】一户的氛围。

250平以上大平层，甚至会有两梯一户的设[繁体：設]计，极为奢华。

大平层在一(读：yī)二线城市一般为精装交付，这些城市大[读：dà]平层精装标准一般做到3500-5000，注意，这是我们的内部成本标准，对外一般会翻倍宣传。

大平层的最{读：zuì}大优势有三个：

1-地处市中心绝对优质地段，晚上[读：shàng]整个城市在zài 你眼光瞩目（练：mù）之下。周边生活配套完善。

2-开间尺度惊人，开建可以做到14米甚至更大，单卧室就能给你nǐ 4.5米面宽，餐客厅可以放下一个台球桌还绰绰有余(拼音：yú)。

3-大平层物业管理{练：lǐ}普[练：pǔ]遍比上面那种高低配的别墅产品好，整个小区纯粹，都是同一个圈层的朋友。

4-大平层在你年老之后，会越住越舒服，生（读：shēng）活起居方便，不用爬楼梯。

以上，我把别墅和大dà 平层做了一个假设，并分析了利弊，供你参考。

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