物业《繁：業》分离移交改造方案

物业交接流程和方案？新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同工程

物业交接流程和方案？

工程竣工移交给物业，移交书怎么写？

如何选聘、解聘物业，签订合同、移交资料？

1、公示：在小区内张贴解聘物业公司公告进行{读：xíng}公示。

2、征求《qiú》业主意见：采[繁：採]用召《拼音：zhào》开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。

3、召开业主代dài 表大会研究解聘物业公司，并将会议记录留存。

职责{练：zé}分工：

1、街道社区负责指导业委会做好解聘物业公司的各项工(拼音：gōng)作。

2、审查业委会做出的各项（繁：項）公示公告和决定。

3、召{zhào}集和主持相关解聘会议。

业主委员（读：yuán）会职责：

1、起草相关(繁：關)解聘公告和文书

2、做好征求(练：qiú)业主意见的相关工作。

3、召开业主代表大【pinyin：dà】会审议解聘物业公司。

4、做好会(繁体：會)议记录，整理存档。

5、做好解聘物业公司期间的[拼音：de]小区和谐稳定工作。

物业(繁：業)公司职责：

1、做好被解聘后的相关（读：guān）交接准备工作。

2、做好hǎo 被解聘期间小区的日常维护工作。

二、选聘物(练：wù)业公司

1、公示：在【练：zài】小区内公示拟选聘物[pinyin：wù]业公司的基本情况[拼音：kuàng]：成立时间、法定代表人、承接项目介绍、对小区实行物业管理的具体方案（星级标准、服务标准、服务承诺、人员配备）等相关内容。

2、征求业主(读：zhǔ)意见：采用召开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录（繁体：錄）及公示内容留存《练：cún》。

3、召开业主[读：zhǔ]代表大会审议选聘物业企业，并将会议记录留存。

职（繁体：職）责分工：

1、社区居委会负责指导业委会[huì]做好选聘物业企业的相关工作。

2、审核业主委员做出的相关决议、决[繁体：決]定和相关文书。

3、审核拟（繁：擬）选聘物业企业的相关情况。

业委会职责：

1、做好选聘物《拼音：wù》业公司的公示工作

2、起草相关选聘公告和文wén 书。

3、召开业主代表大[读：dà]会，审议选聘物业公司决定。

被选聘物业公gōng 司职责：

1、做出拟管理项目的详细物业【pinyin：yè】服务方案。

2、做好hǎo 后续交接准备工作

三、物业交接《读：jiē》程序

1、召开交接会议，详细世界杯审议交接工作细{繁体：細}节和相关事宜。

2、业委会与原物业公司签署解聘物【练：wù】业公司服务协议。

3、业(繁体：業)委会与新选聘物业公司签署选聘物业服务协议。

4、新选聘物业公司与业主签署物业服务合(拼音：hé)同。

职【繁：職】责分工：

社区居世界杯（读：jū）委会职责：

1、指导开好交[拼音：亚博体育jiāo]接协调会议

2、做（拼音：zuò）好正常交接监督和协调工作。

业委会职责[繁体：責]：

1、做好项目交接的协调工《拼音：gōng》作。

2、与被解聘物业公{pinyin：gōng}司签署解聘协议。

3、与新选聘物业公司签(繁：籤)署聘任合同。

4、协助新选聘物业公[练：gōng]司与业主签署物业服务合同。

被解聘物业公司职{繁体：職}责：

1、移交相关《繁体：關》业主档案和小区公共设施设备资料。

2、幸运飞艇移交物业服（练：fú）务用房。

3、清算代收预收的相关（繁体：關）费用。

新选聘物业公司职《繁：職》责：

1、接收原物业公司移交的相关档案和《hé》资料。

2、物业服务相关人员《繁体：員》配备齐全并及时到岗。

3澳门新葡京、正常开展物业服务工（gōng）作。

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