小区公【读：gōng】共收益物业分成比例

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。物业公共区域收益如何分配？小区的公共

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？

小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小区的公共{练：gòng}收益如何使用及用途

(1)用(yòng)于补充专项维修资金

(2)通过业主大会全体业主投票决定，可以用[拼音：yòng]于：

世界杯①维修、更新、改造、增设共用《yòng》设施设备

②业主公《gōng》益活动的开展

③业主委员会、业主监事会的工世界杯【gōng】作经费和补贴

④邀请第三方对澳门新葡京业主委员会的工{练：gōng}作经费和经营性收益进行审核所需费用

⑤业主大会议事（读：shì）规则约定的其他事项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属{练：shǔ}的规定，“建设单位[拼音：wèi]、物业服务企《读：qǐ》业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区共有部分的收益澳门伦敦人扣除合理成本后，应该归属于全体业主(练：zhǔ)。

小区公（拼音：gōng）共收益包括：

占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益。

公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入（rù）场费和场地费等收益。

公共区域的广告收益，澳门伦敦人如电梯间广(繁体：廣)告、楼道广告、户外广告等收益。