《物《拼音：wù》业装修管理条例》

成都市住宅室内装饰装修管理办法有哪些？木木杉整理|住宅装饰装修相关法规与标准合集： 《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001

成都市住宅室内装饰装修管理办法有哪些？

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哪位有成都市房管局指定的房屋装修，物业不能收取装修保证金或者装修押金的那项条款。万分感谢啊，急，急？

　世界杯　第一点：首先回答楼主的问题，不合理。业主装修，装修保证金上限（住宅类）的确是2000元，物业也有权收取该笔押金费用，这笔费(繁体：費)用最多在物业装修验收后3月内退还，一般是1个月。但所谓的建渣费，物业是不能硬性规定的。根据建设部颁发110号文，也就是通常说的《住宅室内装饰装修管理办法》内明确指出了，业主装修期间所产生的建筑垃圾，是由业主自行进行处置

这个其中包括了可以和装修企业签订合同中约定清除建渣这个条款，也可以和开云体育物业协商，由物业进行建筑垃圾的搬运清除作业，但是！请注意！是可以和物业协商清除，这个自主权是在业主本身，物业没有权利硬性规定必《拼音：bì》须由物业公司来清除建筑垃圾，也就是说，这个行为是违法的。

　　第二点：物业所收取的费用相当不合理。一般来说，12墙基本属《繁体：屬》于填充墙，业主【读：zhǔ】可以自行进行拆除而24墙有可能属于承重墙，这个是不能随意拆除的，包括物业也是没有权利进行干涉或者批准与否的。在不改变室内承重结构的前提下（或者防水或者功能结构），业主可以自行调整装修布局，物业无权干涉，就更别提收取费用了#28打墙的费用#29。其次，物业已经收取了除渣费用，而且应该是按建筑面积收取的，那就不应该再收取什么打墙的费用，根本就是（pinyin：shì）乱收费了

每个小区在收取建筑垃圾费用的时候，肯定会有一个澳门新葡京当地政府的指导价格的明细，你可以去看下，应该不（读：bù）会有什么专门收取打墙的费用。楼主你想想，建渣费用是按建面收取的，而一般的室内装修，打墙产生的建渣就是整个装修建渣的大部分，物业收取了除渣费用后，再收取所谓的打墙的费用，明显的重复收费，而且相当的黑。

　　第三点：其实物业在装修的时候，稍微硬性规定由物业皇冠体育方来除渣，是一种行业默认了的做法。但像这种物业的收费办法确实也太黑了，这个架势很像是只做前期物业的[练：de]公司，把业主装修入住的高峰一过，就撤场。业主装修，物业公司利润很高，这个都是整个行业清楚的，但这样的情况确实太过了。虽然本人一直觉得，没必要和物业弄的很僵，收取的费用不算离谱，就可以接受，没必要再一些小事或者细节上计较太多，毕竟住新房子家里人都是开开心心的

但这种物业我建议：1、再次和物业交涉，要求退还或者减免打墙费用。2、物业如果态度端正，还是可以缴纳2元/㎡的费用，毕竟楼主可以免去很多麻烦。3、如果态度恶劣，那么，就凭第一条，到当地房管局，或者物业管理协会去咨询下，这个物业公司估计就难办了。如果再凭第二条，说严重点的话，涉及经济敲诈

找媒{méi}体来曝曝光也不错的。

　　最后一点捏，我个人建议，不到最后【练：hòu】还是别和物业撕破脸，毕竟乔迁新居时喜事{shì}，搞的大家都郁闷，对谁也不好。但是《拼音：shì》楼主你也要维护自己的权益。额，楼主是聪明人，你用自己的原则办事就好了。

　皇冠体育　以【yǐ】上个人建议，仅供参考。

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