怎样把安置房卖掉？每个地方都有不同的安置房政策。有房产证的安置可以和正规的商品房一样上市交易，可以和商品房一样办理按揭贷款等等，交税的政策也是一样的，契税是一样的，增值税也是，满两年免征值增值，个人所得税基本上也是一样的，有的地方有点区别的就是，有个土地出让金，大部分都是一个点，这个土地出让金不是在地税局缴纳的，在房产局缴纳，不属于地税范围，和交易手续费一起缴纳
怎样把安置房卖掉？
每个地方都有不同的安置房政策。
有房产证的安置可以和正规的商品房一样上市交易，可以和商品房一样办理按揭贷款等等，交税的政策也是一样的，契税是一样的，增值税也是，满两年免征值增值，个人所得税基本上也是一样{pinyin：yàng}的，有的地方有点区别的就是，有个土地出让金，大部分都是一个点，这个土地出让金不是在地税局缴纳的，在房产局缴纳，不属于地税范围，和交易手续费一《拼音：yī》起缴纳。
虽然可以和商品房一开云体育样的上市交易的，但是，安置房和商品房的图纸性质是不一样的，商品房的土地，都是出让[拼音：ràng]土地，出让的意思就是这块土地是花钱买的，比较好些。安置房都是划拨的土地，说白了，这块土地是政府给的，是拿你之前的土地的换来的，没有花钱，比出让土地要差些。
第二种就是没有房产证的安《拼音：ān》置房，这种房产，不能贷款，不能办理正规的产权过户，只有使用权，所以基本上只能在亲戚和朋友等熟人之间私下交易{pinyin：yì}，当然价格方面和有房产证的安置房要有一定差距，也是不受法律保护的，很容易出现《繁体：現》经济纠纷的。
总体来说，安置房还是可以交易的。
农村拆迁安置房能不能买卖呢？
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。农村拆迁安置房和商品房相比具有定向性、政策性、价格指导(繁体：導)性等特殊性，在处分权利方面也有（读：yǒu）一定的特殊性，但是并非完全不能买卖，一般而言，这类房屋的买卖具有一定的条件限制，具体来说，各地的政策不一，房屋可以买卖的时间、对象等方面条件的限制也不相同。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房（fáng）屋澳门威尼斯人一般分为两大类：
一类是因重大市政(pinyin：zhèng)工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照拆迁安置房的管理规定，被安置人获得这种配套商（读：shāng）品房的，房屋产（繁体：產）权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他亚博体育途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。除非被安置人(rén)和开发商另有约定，一般这类安置房没有产权交易的限制。
如果您获得了安置房，不确定是否能够买卖，或者不清楚在持有多长时间后可以买卖，建议您和当地的房屋管理部门核实清楚；另外为了保护您的合法权益，在澳门巴黎人房屋可以买卖的情《拼音：qíng》况下，建议由专业律师为您设计起草房屋买卖合同。
关于安置房继承和不动产权证的问题，如果幸运飞艇您{练：nín}取得的是安置房，那么被安置人对安置房享有合法所有权，建议在满足房产证办理条件下尽快办理房屋产权证确认对安置房的合法产权，安置房属于被安置人的合法财产，可以按照继承法的规定进行继承。
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