抵押贷款50万月供{练：gōng}多少

按揭买房是什么程序？现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程

按揭买房是什么程序？

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚{pinyin：gāng}开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我《拼音：wǒ》们就来说说贷款买《繁体：買》房交易流程。

1、开始做买房【读：fáng】的准备

买房首{练：shǒu}先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际水平，并澳门银河根据自己的生活工作的需要，确定房屋的大小，楼层，地区，朝向等等。

2、比较（繁：較）性澳门新葡京选择房源及实地考察

可以【pinyin：yǐ】通过各种渠道去了解房源亚博体育信息。从电视、报纸、网络或相关网站上交接，购房者需要综合各种媒体的优势，全面细致考察房源信息。必要时要进行实地考察

谨慎选择适合自己的房源。这也是《读：shì》准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准(繁：準)备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图

3、不要一味（wèi）听取他人意见

还要根据自己的判断。自己根据自己喜好判断。一《拼音：yī》般来说，选房要从房子几个方面来考虑是否买房。几个方面(繁体：麪)包括:周边市政规划、地段、价格、物业{pinyin：yè}管理及房屋结构。

4、谈判并签定买卖合(繁体：閤)同

谈判签订买卖合同是购房过程中最【读：zuì】重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务《繁体：務》落实到文字，要包括方《fāng》方面面。

向银行{练：xíng}申请贷款

目{mù}前二手房可以办理商业贷款。我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例《拼音：lì》子来使大家更明白贷款流程：

1、提交申请(拼音：qǐng)，到单位住房资金管理中心提出申请。

2、贷款初《拼音：chū》审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保[拼音：bǎo]方式贷款额度和期限等。

3、初审合格，管理中心开具[拼音：jù]调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。

4、银行调查合格《拼音：gé》，中心开具《住房资金管理中心担(繁体：擔)保委托贷款调查通知（读：zhī）单》。

5、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限澳门新葡京等。由中介公司协助按银行的有关规定办《繁体：辦》理贷款手续。

这样，通过具体的澳门博彩流程讲解，相信广大购房者心里有了底怎么去办理应(繁体：應)该找哪些机构办理。

产权过户的办理卖方与买房人的名字要进行更换。最好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

明白了整个贷款买房的（de）交易流程之后，大家可以对比流程来进行交易活动，同时一定要找准相关机构，提前准备好所需要的所有重要的资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息，这样可以是我(wǒ)们的购房更加顺利。