看到很多小区业主委员会将物业赶走自我管理，有没有成功的案例？现在的物业大多是中间商，他们靠地产商绑架到业主，干方百计阻止业委会成立，变着花样榨取业主，安保外包，清洁外包，绿化外包。要让他来这样赚取业主的钱，业委会外包就行，少一个环节，业主会下省下不少钱
看到很多小区业主委员会将物业赶走自我管理，有没有成功的案例？
现在的物业大多是中间商，他们靠地产商绑架到业主，干方百计阻止业委会成立，变着花样榨取业主，安保外包，清洁外包，绿化外包。要让他来这样赚取业主的钱，业委会外包就行，少一个环节，业主会下省下不少钱。物业费过高可以成立业主委员会把物业赶走吗？为什么？
在这里我要提醒提问者，成立业主大会选举产生业主委员会的目的不是赶走物业企业，而是实现业主自治管理，实现由业主大会会议选聘和解聘物业管理企业；更好地监督《物业管理服务合同》和《业主规约》的实施情况；更好的筹集和使用住宅专项维修资金；由业主大会会议共同决定小区共有和共同管理事务。业主委员会是小区业主大会的执行机构，他是没有权利决定选聘和解聘物业管理企业的。以赶走物业管理企业为目的成立的业主委员会，是不会受到广大业主支持的。众多小区的事实证明，那些为了赶走物业企业而成立业主委澳门新葡京员会小区，最终给小区带来的只会是混乱及业主之间无休止的分离和斗{练：dòu}争，最终伤害的将是全体业主。
物业管理费的高低是根据小区公共附属设施设备及公共场所的数量(liàng)及维修、养护和管理的标准；小区公共区域面积及绿化面积大小，所需保洁和绿化管理的标准；秩序管理标准等众多因素决定的。要求高质量高标准的服务，管理费就较高一些；低标准低质量的服务，管理费用自澳门金沙然低一些。也就是我们经常说到的值价对等。
我们评价一个小区物业管理费是否高偏高，要结澳门巴黎人合物业企业提（tí）供服务的项目数量和质量标准及当地人工工资水平。小区里需要物业企业提供怎么样标准的服务是由小区全体业主组成的业主大会决定的，不是某个人或者业主委员会所能决定的。
如果大多数业主认为物业管理费偏高，可以通过召开业主大会会议的形式{pinyin：shì}，由全体业主决定是否调整小区物业服务的标准和物业服澳门博彩务收费的标准，而不是赶走物业企业。物业管理服务收费是由业主大会会议决定的，不是赶走物业企业的理由。
如果大多数业主对物业企业的服务不满，物业企业未能履行《物业管理服务合同》的服务内容和标准，业主可以幸运飞艇通过召开临时业主大会会议的形式由全体业《繁体：業》主决定是否解聘物业管理企业。
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