我有一座天tiān 使城

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乌鲁木齐观园路附近买房，有升值空间吗？

东风快弟，追求真实。班门弄斧，敬请关注。

乌（读：wū）鲁木齐观园路片区，属于水磨沟区，在乌鲁木齐的东侧近郊，与天山区交界。观园路片区的建设已经有五六年，近一二年明显加快了速度。更早些时候，新疆(练：jiāng)师范大学、新疆天山职业学院已经建成，学生进驻。

观园路附fù 近东靠石人沟风景区，草木植极速赛车/北京赛车被覆盖率较高，空气优于市区，夏天比市区低个3、4度。从居住角度讲，观园路是不错，离市区不太远，居住环境好。

今年来，观园路附近房产开发突飞猛进，热闹非凡。较早的歌林小镇别墅、百商托斯卡纳小区，后面的天使之城、弘州•江山紫郡、广汇的颐亚博体育景庭院等等，最扎眼的莫过于乌鲁木齐的公务员小区：轩和苑，分ABCD四个区，耸立于观园路片区中央。还有传说中的自治区省级干部别墅shù 区。

据【练：jù】媒体报道，观园路片区近期规划很多，主要如下：

1、随着乌鲁《繁体：魯》木齐安居工程和城市规划改造工程的实施，水磨沟区将打造千亿级会展型现代服务（读：wù）业产业集(练：jí)群。

2、水磨沟区将打造为原直播吧生态特色风景区，集人文景[练：jǐng]观、自然景观、生态景观、旅游宜居的综合生态景观群。

3、克南高架将东延至观(繁：觀)园路【读：lù】葛家沟，与东绕城高速相连，打通了克南高架东行与东二环的通行。

4、水磨沟区棋盘山（观园路旁）建造投资800多万的荒山改造公园，营(繁体：營)造绿色生态。公园配套设施齐全，奇异树木花草凉亭齐全，为周边居民(拼音：mín)和游客提供优美宜居宜游环境。

5、在水磨沟区要建造乌鲁木齐第一个庭院田园[繁体：園]风格的文化旅游中心，提供幸运飞艇旅游餐饮、戏曲演艺、商务洽谈、文博展览等文化时尚街区。

6、观园路大学城的建设拉开《繁体：開》了水磨沟区教育强区的序幕，目前23中等8座中小学澳门新葡京院校字确定落户大学城。水磨沟区观园路片区将成为全学段覆盖区。

去年，政府突然又宣布在观园路片区边上又要新建河马泉新区，主要是新疆大学、新疆医科大学新校区为核心。

这样【pinyin：yàng】的话，观园路片区就定位(练：wèi)于居住、教(拼音：jiào)育、文化聚集区，是非常适合居住的。

至于升值空间，观园路片区不是很大，主要不是商业繁华(拼音：huá)区，交通边缘化，没《繁体：沒》有大的单位企业。观园路片区唯一升值空间的期望寄托在，将来是否会迁一座重点初中、小学过去。