30年的老房子能贷款《kuǎn》吗

再过三到五年，买房子会便宜吗？作为一名财经工作者，我个人对于未来国内房价是否会大幅度下跌？ 我持有的观点是很明确的：在国内三五年内，房价绝对是会下跌。 如果从我们老百姓的角度来看，我们知道房子是用来住

再过三到五年，买房子会便宜吗？

作为一名财经工作者，我个人对于未来国内房价是否会大幅度下跌？

如果从我们老百姓的角度来看，我们知道房子是用来住的，它只是人们生活条件中一个很简单的物质需求，但由于市场经济的影响，也由于政策的失灵，很多人抓住房地产市场“逆流而上”，把房子的价格炒的很高，老百姓可（pinyin：kě）以说用一辈子工作的钱来买房，而在以后的社会发展中，我个人觉得如果老百姓全部把所有挣来的钱都用来买房，作为一名财经工作者，我个人感觉：这只能说明社会的发展在倒退，因为经济时代下，人们的生《拼音：shēng》活肯定是会更美好的，但问题是房价炒得过于太高，人民把所有的钱都（dōu）拿去买房。

我们从侧面来想想：是不是（拼音：shì）对应的物质生活的下降？

而这种生活中，你把很多（duō）的钱[繁体：錢]都用去了买房，每个月的生活消费条件能有多高，那么，生活条件上不去，这难道是未来国内经济发展水平提高的具体表现吗？

我想不[拼音：bù]是的。

那么，以上是我开了一个笑话或者说讲的一个生活中最【zuì】常见的例子。

为什么说：在国内三五年内，房价不会大幅度下跌，但是，会越来越便宜？

作为一名资深对房地产实验研究的财经工作者，我个人认为房价肯定是会降的，因为作为政府来讲(jiǎng)，如果一个人或者说一个普通的工薪阶{练：jiē}层把一辈子90%的钱都用去了买房。

• 这是社会主义发展的成果吗？
• 这是社会主义想看到的吗？
• 这是未来中国经济发展的真实写照吗？

在这里不做具体的分fēn 析道理，大家都懂。以房地产市场角度来分析下：我们现在可能会感觉到想西安、武汉等这样一些新一线城市许多的购房者都在大量的在市区了也买房，那么，对于我个人来讲，这种恐慌情绪【繁：緒】或者说购买情绪是没有必要的。

为什么呢{pinyin：ne}？

因为根据我（练：wǒ）国相关房地产方面的研究的调查报告显示：我们国家现在的房地产开发项目表明《练：míng》——开发的房产够中国《繁体：國》21亿左右的人居住。

你觉得：这种购房热或者说《繁：說》抢购热还有必要吗？

有的人可能会说：我讲的不对，为什么现在都大量的买房[练：fáng]了？

其实，你想一下：市场上的房已经供过于求[qiú]？

那么，到底是谁在背后推高房价？到底是谁在背后给房地产制造恐慌（huāng）？

大家可能都知道{练：dào}：这是炒房客的计谋。 在过去的《读：de》30年间，炒房客也可以说作为中国经济发展的一部分，他们也是赚得了相当可观的中间费用。

也就是说他们给房地产商买房，给购房者介绍房，从中赚取的佣金是惊人的（de），而随着有关国家法律法规的出台以及楼市方面宏《读：hóng》观政策的调控，炒房者为什么最近几年在向市场释放着楼市要涨价的消息了？

其原因（读：yīn）就在于：自己已经感到了恐慌，想在市场上【shàng】赚最后一笔钱，赚完了之后就撤了。

而当下购房人或者说炒房热《繁：熱》的（pinyin：de）根本因素在于炒房客在给[繁体：給]市场制造恐慌，在给购房者制造恐慌。

当然，能够看透本质的人，知其然而知其所以然。

作为一名金融工作者，我个人觉得没有必要恐慌，我们大家澳门博彩都知道：中国是一个[繁：個]社会主义国家，社会主义国家的根本宗旨，那就是要让人民群众有住处、有吃的、有旅游的……总之，满足不了人民日益生活标准的，就不是国家应该看到的社会局面，所以，不必恐慌，恐慌的人之所以恐慌，是因为制造恐慌的人给了他极度的恐慌。

说到底就是：我经常在股票市澳门金沙场里面讲到的——认知水平不够，如果你对中国的楼是有深入的了解，你就不会急着去购《繁体：購》房，因为供过于求。

在这里我【练：wǒ】举一个很不恰当的例子：

假如说：这里有三个小男《拼音：nán》孩，桌子上有一个苹果，大家都想吃，必{pinyin：bì}然都要(pinyin：yào)争着吃。

正如，当今的房地产市场一样人多房少，大[dà]家都争。但是，现在的情况是：三个小男孩桌子上放着十个苹果，你{pinyin：nǐ}还会去争吗？

看透本质的人，看透社会深层次发展因{yīn娱乐城}素的人，他永远是不紧不慢的，不用争。

市场早留给了你应该（繁：該）属于自己的一份子【拼音：zi】。房地产(繁：產)是我们国家的GDP总量占比支柱，而今正在发生变化。

有人可能会讲：GDP总量与房价降不降有什么关系呢？ 那么，说难听（繁体：聽）点，原油价格[练：gé]涨不涨与美元有【练：yǒu】没有关系？

那么，有人可能不知道：如果美元涨了，原油也{pinyin：yě}就涨了，美元涨了，黄金就跌了，黄金跌了，美元就涨了，美元与石油与黄金是《读：shì》一个相关的连带（繁体：帶）关系。

我们中国GDP在过去的30年与房地产是捆绑在一起的。

说了这么一大堆，想表明什么意思？ 想表明的意（读：yì）思，就是(pinyin：shì)说：我们国家发展的经济产业结构在变，房地产（繁体：產）在未来的中国GDP总量中的占比必有所下降。

也就意味着：在国家方面，越来越多的钱不bù 可能大批量的流入到楼市，可能会分批流入到金融【拼音：róng】市场、农业、制造业的。

所以，国家不给你钱了，再加之，房地产供过于求的需求{qiú}，政府在楼予上，也不那么苛刻了，价格也不那么[繁：麼]高，再加之，社会主义的要求是每个人都有所居住（pinyin：zhù）？

那么，你想一想：未来的房价还会(繁体：會)高吗？它高不起来。 高不起来的因素，主要是由于政策因素，社会因素以及直播吧住房需求在人们生活中占比的因素。

最后，再叮嘱一下。房价虽然在跌，但是，它是螺旋式的下降，而不是一下子下跌20%甚至30%，这种可能性是极小的。

而房价是会跌的，跌的根本是因为我个人认为：在过[繁：過]去的30年间，有一部分人把房地产当成了自己财富增长的另一个途径，有钱人大量买房，然后卖给穷人，在中间的差价赚了很多钱；还有另一部{pinyin：bù}分人就是购买大量的房地产，作为自己财富增长的另一种途径；而穷人就是用自己一生的心血来买房。

而有人本身那就是：把房子当成了一件投资品，当成了一件奢侈品，当成了自己（jǐ）身份与权力的象征，但是，在未来的三到五年间，随着居民(mín)生活的提高，随着社会主义政策楼市导向的利好消息面，随着国家大基建建设的发展，随着人们生活日益需求的提高，房子可能没有大家看得那么重了。

因为（繁：澳门巴黎人爲），毕竟人手一套。

而在未来房地产发展(pinyin：zhǎn)中，因为社会主义发展的最终结果是要让人民群众有所住、有所玩[繁：翫]、有所消费，那么，如果连这一点都达不到，何谈未来经济在连年增速呢？

你说：对不对，这就（jiù）是一种反向思维。 所以，生活中(zhōng)，我们要学会反向理解国家政策出台之后的言外之意或者说背后的深层含义是{练：shì}什么？

这才是(pinyin：shì)最重要的。

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