现阶段杭州的二手房适合买吗？从统计局发布的最新70大中城市房价走势看，一线城市微跌，二线城市分化，有的涨，有的跌。杭州属于强二线城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为喜欢杭州的人不少
现阶段杭州的二手房适合买吗？
从统计局发布的最新70大中城市房价走势看，一线城市微跌，二线城市分化，有的涨，有的跌。杭州属于强二线城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为喜欢杭州的人不少。现阶段，杭州二手房价格也不便宜。只是，不同地段，价格差异不小。
要买杭州二手房，首先看做什么。如果是投资，那就得仔细看城市规划，看周边环澳门新葡京境和配（pinyin：pèi）套，看升值潜力。楼市调控下，房价大涨不易，投资需要谨慎。如果是自住，看看自己的支付能力吧，如果买得起，没有什么可犹豫的
毕[繁体：畢]竟，等房住的日子不好过。
在杭州买房需要什么条件？
一、外地人在杭州买房需要具备以下的几个条件：１、购房者不是杭州市区的户籍人员的（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达到１００万元 （含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套的【de】住所（含存量房）总房价能够达８０万元（含）以上，或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所（含存量房）总房价达到６０万元（含）以上的，经过（读：guò）市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请求处理１户（夫妻还有他们未成年的后代）杭州市区户籍。
２、请求人具有高中以上文化程度（dù）；
３、年龄在１８周岁以上，具有彻底民事行为[拼音：wèi]能力，无感染疾(jí)病{练：bìng}；随迁未成年后代户口的，需契合计划生育方针；
４、直播吧请求人未被劳动教养或追查刑事责任{练：rèn}；
５、请求人在购房地实{练：shí}践寓居且人户共同，有安稳的生活来源；
６、置办二《读：èr》手房的原户籍人员户口已迁出。
７、所购房产３年《拼音：nián》内不得买卖。
二、杭州买房【练：fáng】流程介绍：
凭【píng】房管部分的《外地人采购住所承认表》到房产所在地公安派出所进行申报
为进一步招引外地人来杭购房置业，推动房《拼音：fáng》地产商场买卖，推进房地产商场澳门博彩健康开展，联系杭州市房地产商场开展实践，制定本试点方法。
一、外地人购房入户以自愿请求为准则(繁体：則)，购房人应当依照本方法规则处理请求购房（读：fáng）入户手续，同时恪守杭州市其他有关规则。
二、外地人在杭购房入户，是指【读：zhǐ】非杭州市户籍人员在杭采购住所（包含商品房和二手房，以下简称住所），到达一定购房价值和时限，并契合有关规则，经房管、公（gōng）安等有关部分《fēn》审阅同意后可请求处理１户（夫妻以及未成年后代）杭州户籍。
三、购房{pinyin：fáng}入户条件规模扩展：持续履行购房入户方针。
购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在处理户籍入杭之日起３年内不得买卖。购房入户人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关规则的需《xū》求《读：qiú》。
四、购房入户付款方法实施一次性付款和典当借款两种《繁体：種》方法。
五、凭下列《拼音：liè》材料给予购房人采购住所承认：
（一）购房人持有购房合同、契（qì）税完税凭据、土地证和所购住所的(de)《房子所有权证》。
（二）购房人选用典当借款{kuǎn}购【练：gòu】房的，应还清悉数借款并处理他项权（繁体：權）证刊出挂号。
（三）采购商品房以签订合同并存案时刻(拼音：kè)为准；采(繁体：採)购二手房{fáng}以签订合同后开具不动产专用发票时刻为准。
六、处理购房入澳门巴黎人户程序【pinyin：xù】
（一）请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付(拼音：fù)清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报《繁体：報》名挂号表》，向杭州市房产买卖产权挂（繁：掛）号管理核心提出承认采购住所请求，由其审阅后并开具《外地人在杭采购住所承认表》（详见附件３）。
（二）请求人凭(繁体：憑)《外地人在杭采购住所承认表》向房子所在地公安机关提幸运飞艇出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。
七(拼音：qī)、本方法发布之日前采购房产不适用本方法。
本方法与杭州市其他有关规则不共同(繁体：衕)的，以本方法为准。
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