房子转卖税要交多【练：duō】少?

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商澳门永利品房普通住宅交税明【练：míng】细：

1、卖方世界杯税费[繁体：費]：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则澳门威尼斯人（繁体：則）按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加（pinyin：jiā）税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费{pinyin：fèi}附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内[繁：內]唯一[练：yī]生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全额0.05%征收【读：shōu】。

2、买家税《繁：稅》费：

①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权澳门新葡京《繁体：權》登记费：80元。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商(pinyin：shāng)铺、写字楼、公寓）

1、卖方(fāng)税费：

①增值税：按差额[繁亚博体育：額]（成交价-原发票价）5%征收。

②增值税的附加税：应缴增值税金[jīn]额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费{pinyin：fèi}附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费(繁：費)用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修(xiū)费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以{pinyin：yǐ}按成交总《繁：總》额(繁：額)6%征收。

5、印花税：按成交总额[繁：額]0.05%。

2、买方[fāng]税费

①、契税：按总价全{练：quán}额的3%征收。

②印花税：按总价《繁：價》全额0.05%。

③产权登记费（繁：費）：550元。