开发商一房多签构成犯罪吗？一、一房多卖构成犯罪吗在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理，但是有时候，一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的，因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪
开发商一房多签构成犯罪吗？
一、一房多卖构成犯罪吗在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇《拼音：yù》到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理，但是有时候，一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的（pinyin：de），因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。
一房二卖的情况比较多，但不是所有情况下的一房二卖都会追究刑事责任。能够构成犯罪的前提是，房主在（zài）二卖房世界杯屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。
如果房主只是因为房价上涨，不想再按《àn》照之前的合同出售房屋，于是赶紧(繁体：緊)把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，主动将购房款退回，并支付违约金，那么其卖房的主观目的是为了避免因房价上涨《繁体：漲》导致的房屋贱卖的损失，并不是为了非法占有他人购房款，那么这种行为就仅仅是民事上的欺诈或者说是违约行为。没有非法占有的目的，就不会构成犯罪被追究刑事责任的。
刑法第224条的合{练：hé}同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签(繁体：籤)订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构【pinyin：gòu】造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三(pinyin：sān)者处分财产——被害人遭受财产损害。
因此（cǐ），要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出[繁体：齣]卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误出卖人实际(繁体：際)取得购房款。
构澳门新葡京罪形[练：xíng]式
1、出《繁体：齣》卖者非房屋实际产权人，与他澳门博彩人签订合同，收取购房款的
2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收【读：shōu】取购房款的
3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房《fáng》款《读：kuǎn》的
4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和《读：hé》过户义务，逃匿和拒不退还购(拼音：gòu)房款的
5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售（澳门博彩shòu），获取贷款或者购房款的。
二、 以下情形不属于犯罪
下列“一房二卖”应当（繁：當）作为民事纠纷，不应当认定为犯罪：
1、出卖人作为实际房屋所有人，与他人签（繁体：籤）娱乐城订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的
2、出《繁体：齣》卖人虽未将房(拼音：fáng)屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买（繁：買）受人实际使用的
3、名为房屋买卖，实为以房抵债[繁：債]的。
其实一房二卖大多数时候都是属于民【pinyin：mín】事上的欺诈行为或者违约行为，只有少部分一开始就具有非法占有目的的，那么才有可能构成犯罪，其中有很大可能会按照合同诈骗罪来对待助理。在认定是否构成犯罪的时候，一般要考虑三个因素，出卖人具有非【读：fēi】法占有购房款{kuǎn}的主观目的，购房者存在认识错误出卖人实际取得购房款
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/7000702.html
一房多卖的处理原则（繁体：則）法律规定转载请注明出处来源
