农村小旅馆装修设计图 如何经营设计一家(jiā)乡村客栈？

如何经营设计一家乡村客栈？乡村客栈慢慢成为一种下乡游玩的旅游方式，这就是需要你周边有景观，或者是农场，鱼塘，山水这些原生态的自然景观，那样吸引了游客。自然就有了区位优势，接下来就是设计客栈的风格，或者是是你面对的群里，是未婚的年轻男女，还是单身狗，还是几口之家的大家庭，不同的消费群体自然对美的要求不同，消费的水平也不同

如何经营设计一家乡村客栈？

老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？

很多人也想经营一家民宿，额外增加收入的同时，还能释放自己的情怀，传播自己的故事，追求诗和远方。

我们出[繁：齣]差旅游多【pinyin：duō】多少少住过各种旅馆、酒店、宾馆等，发现他们存在各种的问题。从解决市场痛点来说，民宿是有效有市场的。

便宜的快捷{jié}酒店或招待所

1、床单有味道（dào），少则消毒水味，多着霉味；

2、隔音不好，洗澡声音、电视声音、说话声音，甚(pinyin：shén)至啪啪啪啪啪啪啪啪啪都能听（读：tīng）见；

3、晚上总有人往门{练：mén}缝里塞小卡片；

4、不知道什么牌子的洗（练：xǐ）头水和沐浴露参和在一起；

5、某挺的小{pinyi开云体育n：xiǎo}房间越做越精致，住的越来越局促；

高端酒店【练：diàn】

1、贵贵《繁：貴》贵；

2、换件衣服，洗洗，怎么干的，电吹风，狠狠地把（pinyin：bǎ）五星级住成了招待所；

3、住三天酒《读：jiǔ》店还行，住7天酒店，活得就很邋遢了；

4、不介意（拼音：yì）第一条的，我愿意住上365天；

民[练：mín]宿是什么，就是短租。

很多人都知道美国独角兽Airbnb网站，国【练：guó】内有途家、美团、小猪[拼音：zhū]、木鸟、携程、自如等类似网站。其主要的特色，是把房间设（繁体：設）计装修得非常有特色温馨。

在空间上分割，一个卧《繁体：臥》室短租，或整套短租。

在时间上分割gē ：提供1~2~7~10~30天短租。

民宿的主(pinyin：zhǔ)要竞争对手是酒店和长租，但是；

1）虽然民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店标(繁：標)房一般只有25平米，行政套房37平[练：píng]米。

而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。几乎比【pinyin：bǐ】酒店总统套房更宽敞。厨房、卧室、书房、阳台都有，锅碗瓢勺都有，民宿吃[繁体：喫]喝玩乐都能有。

2）虽然酒店有更标准化的洁净《繁体：淨》服务《繁：務》，但民宿一般可以通过房东[繁体：東]的温馨，聊天，导游指引，提供更Face to face的人性化体验。

3）虽然民宿比月租要贵，一般亚博体育贵2-3倍左右。但是民宿灵活。可以提供1~3天的超短租赁。也能提供一个《繁体：個》卧室，甚至一个储藏室的超廉价产品。

4）如果形成[练：chéng]Hostel类似群体，则在民宿中可以结识新的朋友。

民宿一般租得很贵。如果按照房间数#2A天数，则它的总租金，可以租到[练：dào]整租月租的200%-300%左右（pinyin：yòu）。

也就是你普通月(yuè)租6000的三房；

如果搞民宿，可以做到800一yī 天。

可是，这是非常非常高的利润（读：rùn）。也很容易赚钱。

民宿有其市场定位，在五星级酒店/经济型酒店/普通住宅之间[繁体：間]，的【读：de】确能划[繁：劃]出这么一片细分市场。

民宿兼有五星级酒店的高逼（拼音：bī）格，经济型酒店的价位，和民宅的宽敞。

所以民宿市（pinyin：shì）场，是可以活下去的。

民宿上线具体[tǐ]流程

1.先手机拍照发布到各大平台，审核通过后，分别打dǎ 电话到每个平台免【拼音：miǎn】费申请专业摄影师拍摄（这样的话，你的房源图片才会更美观（读：guān），吸引房客入住）

2.在不知道定什么价位时，尽量定一个低于同等地段差不多装修的房源价格，这[繁：這]样入住率高，好评率也会《繁：會》不错，等尝试十天半个月后，你再慢慢把房价提高。

3.床单被罩必须坚持一客一换，被子要经《繁：經》常拿阳台晒，这是原则性问题，做民宿如果这点都做不到，更谈不到信任、回头客kè 。（我个人特别注重床{pinyin：chuáng}品的干净卫生）

4.多和房客分享免费的食物，水果【pinyin：guǒ】等，热情点，毕竟民宿是（读：shì）需要温情的，要让房客感觉到被关心，好像去朋友家做客一样亲切。

5.入住时，加房客微信，以方便提供帮助，房客入住结束后，澳门巴黎人通过微信分享适当的红包，（如果你的民宿签订的合同年限比较长，你可以做个有心人，记住房客《拼音：kè》生日，到时发送祝福）

6.为了避免麻烦，建议(繁：議)你不要私下交易，要在各大平台线上交易，虽然平台会扣除一小部分房租，但是你和房源的安全性得极速赛车/北京赛车到了保障，毕竟房子是租来的，万一私下交易，房屋破损你身为二房东承担责任就小了。

哪些方式可以吸引房客入（pinyin：rù）住，增加收入

1.从房东的个人品牌建立的层面（繁体：麪）而言

①如果房东的摄影技术好，你可以打dǎ 个招牌：住民宿，免费拍私房照

②如果你是瑜伽教练，房子装修时一定要有[拼音：yǒu]做瑜伽练习的空间，（资金充足、条件允许的【练：de】情况下把屋顶和门做成通透型，躺在室内就能看到外面的美景）再打造一个“我想静静”的理念，一定很吸引人

③如果你是一个画画很厉害的[拼音：de]人，你可kě 以打出这样的宣传语：住满7天免费送一副肖像画，或者是住满3天，肖像画打五折。

2.其他可【kě】行性的战略

①假如你是个自媒体运营的创业者，你可以把（练：bǎ）自己的公众号加入关于房客的故事、你所在的周[繁：週]边景点美食的介绍、旅游攻略。 一旦品牌建立，后期的价值一定超乎想象《练：xiàng》

②民宿的越界{pinyin：jiè}：

其实面积小的民宿，如果全职做民宿的话，总体收入远不如兼职做民宿，毕竟本（pinyin：běn）职工作才是收入的绝大多数，如果想在兼职做民宿的基础上多一点收入，你可以寻找与民宿气质相符合的产品，比如一些达人会[繁：會]把茶、咖啡、字、画、手工品等出售给客人

③多参加途家、蚂蚁短租、爱彼迎、小猪等平台官方活动，比如各平台会（读：huì）有免费入住一晚的《读：de》抽奖活动，中奖的房客会帮《繁：幫》你传播，从而扩大宣传

④让民宿更加《拼音：jiā》“智能化”：在线预订、智能门锁，增加民宿安（ān）全性、时尚《shàng》感、智能化

⑤在各【gè】大平台上（读：shàng）线你的房源时，请注意头像的重要性，如果你颜值很高，一定不要忽略头像，它会为你带来更多订单，你的头像要放一些生活照或者偏向艺术性（别放职业照）。

北京的小伙伴去找了一个位置不错(繁：錯)的老房子，重新翻修了来做民宿。

这个北京的房子只是简简单单装修了下，改了几个开关、插座、灯位，更换了地板，刷了墙(qiáng)漆，软[繁：軟]装搭配，维修了些家具家电，花费万把块钱就可以开张大吉了。

民宿装修很重要，运[繁：運]营更重要，房子简单翻新改造和（hé）专业运营就可以秒杀网上大部分低端out日租房了。

399上线开局，第二{练：èr}天就有了预定，淡季不淡，保持月空置2天的记录(lù)，帝都人才济济啊。

前期改造的过程中的（de）感悟：

1. 首先是要舍得。要想改造的效果好hǎo ，就得舍弃很多。包装原屋内的家具、电器，能舍弃的《拼音：de》全部舍弃掉《练：diào》；千万别勉强留下一些东西，勉强留下，会非常影响颜值，整体改造效果会大打折扣的。

2. 房屋的颜值是房客在平台上看到的【拼音：de】最首先的印象，只有高颜值的房屋才能带来较高的搜索流量，而高流量才能带来较[繁：較]多的订单。

3. 我{pinyin：wǒ}们这代人大多数人的审美是缺失的[de]，所以专业的事交给专业的人来做。交给专业团队就好了。

4. 卫生很重要。很多人喜欢住星级宾馆，那是因为星级宾馆《繁：館》的卫生(shēng)是有标(繁：標)准的；而选择民宿，却有点运气成分在。

5. 最后是居住的舒适性。有心小伙伴的民宿(pinyin：sù)内有非常齐全的生活用品、厨房用品、全套日系洗护用品，但凡居家过日子需要的，能想到的都准备了。这些配套用品也是用质量好的东[繁：東]西，好东西永远都是好东西，差的是冒充不了的。居住体验完全不一样。

6. 另外还有屋内摆了不少绿植和花卉。一个房客说她住过很多民【读：mín】宿，但很少有人用真的绿植，因为太难养护了。可是喜欢种花草的人怎能接受家里没有花草？花草绿[繁：綠]植是生活的一部分！

7.装修有风格，设(shè)施齐全的房子才能做成plus房源极速赛车/北京赛车，才会有源源不断的优质客源，才会财源滚滚。

本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/6489424.html
农村小旅馆装修设计图 如何经营设计一家(jiā)乡村客栈？转载请注明出处来源