一个（繁体：個）月五千的房贷真的好累

房贷还多久合适？如果你是拿工资的人，不赞成房贷太久。虽然现在利率虽然低，但是因为基数比较大，每个月的利息就要一千多块钱，这相当于国家补助你的公积金，就给银行了。我和朋友买的房子的总价一样，我用公积金贷30万，五年还清，总利息才2万多，而他贷37万（含7万商业贷款），十五年还，利息17万多

房贷还多久合适？

我和朋友买的房子的总价一样，我用公积金贷30万，五年还清，总利息才2万多，而他贷37万（含7万商业贷款），十五年还，利息17万多。他付的利息比我多15万，我觉得不太值得。

很多人会《繁体：會》说越后面那个钱会贬值，我认为不管怎么变，总还是有的，而作利息用掉了，一分钱都没有了，就是值(拼音：zhí)钱也没有啦！这只能讲，如果钱还有其他的用途，那可以贷多一点；如果没有什么别的用途，我觉得还是早点还掉，求心安理得。

我喜欢买精装房，直接买家具【拼音：jù】进去就可以住，不用那么麻烦，这样也可以不用存一笔钱装修，省工省力又省钱。但车位还是要买，因为它提高生活澳门永利品质，以后再想买也许就没有了。

人生shēng 只是一套房子不那么容易，一定要精打细算，该花的钱要花，但是不该花的最好省着点，比如买装进去的那种柜子，是很贵的，可以直(练：zhí)接买，就省很多钱。而且家具也不（读：bù）要堆得那么满，那样显得拥挤。房子住的舒心就好了。

买房贷款多少年合适？

买房的人一般有这么几种，第一种工{读：gōng}资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；第二种，薪资水平不错，有能力在比较短的时（读：shí）间内还清房贷；第三种土豪就不说了(繁体：瞭)，直接一次性付清全款。

首开云体育先需要了[繁：瞭]解的是：

1、个人住房贷款最长期限为30年(pinyin：nián)；

2、个人商业用房贷款最【练：zuì】长期限为10年；

3、男士贷款年龄{练：líng}不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。

至于贷款多少年合适，不能一概而论， 一般而言，贷款期越【读：yuè】长，每月还款额越少；贷款期越短，每月(练：yuè)还款额越高。

短期 VS 超（读：chāo）长期

如果贷款人的【读：de】收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短{pinyin：duǎn}期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。

而收入不（读：bù）稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的确是经济有限，也有的是基（jī）于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。

经过分析，选择10年(练：nián)贷款，购房者会面对较大的购房压力；选择30年，按现有利率，利息会超过贷款总额；正常的情况下，一（读：yī）般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

还款选择等额本金好，还是等额本(练：běn)息好？

等额本金特{pinyin：tè}点：

每月的还款额不同，呈现逐月递减的状zhuàng 态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法前面的还款额多，然后逐月减少，越《练：yuè》还越少。

注直播吧意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减《繁：減》少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

等额本金(拼音：jīn)还款法的优势在于还款总利息支出少，但前期负担重，每月还款【pinyin：kuǎn】额不固(练：gù)定。适用于年龄偏大，有一定经济基础，前期能承担较大经济压力的人。

等额本{pinyin：běn}息特点：

每月的还款额相同，从本质上来说是本金《练：jīn》所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息{pinyin：xī}比例大、本金比例小，还款期限过{练：guò}半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

注意：在等额本息法中，娱乐城银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中[pinyin：zhōng]的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。澳门威尼斯人每月承担相同的de 款项也方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本【练：běn】金数额归还而减少，银行资金占用时间【pinyin：jiān】长，还款总利息较以下要{读：yào}介绍的等额本金还款法高。

适用于收入稳定【读：dìng】的工薪阶层，经济条件不允许前期还款投入过多的人群。

这两种方式各【读：gè】有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。 对于买房的人{pinyin：rén}来说，不要只关注贷款方式，选择合适(繁体：適)的还款方式也是非常重要的，无论是等额本金还款方式还是等额本息还贷方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定， 不能盲目跟风，还是那句话：适合自己的才是最好的。

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