一个人住买个公寓住真的合适吗？首先买公寓之前得先了解好公寓的属性，目前我们实行的不动产证解决了公寓40年产权的问题，不用担心产权到期后的问题，其次就是公寓一般40年产权，多为商办性质，可以注册公司，但
一个人住买个公寓住真的合适吗？
首先买公寓之前得先了解好公寓的属性，目前我们实行的不动产证解决了公寓40年产权的问题，不用担心产权到期后的问题，其次就是公寓一般40年产权，多为商办性质，可以注册公司，但是不能落户，这就看自己的需求了，因为现在孩子上学，医疗养老等很多都是跟户口绑定的，还有公寓适合长期持有，因为交易税费高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面积小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的话公寓一般是商水商电，没有燃气，物业费高，居住成本高，周边多为商业地段，嘈杂，并且公寓多数是一层20-30户的密集区，相对来说周边会比较嘈杂，鱼龙混杂！还有一个问题也是最大的问题，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考虑过渡两三年这种情况的话建议买小户型住宅，不缺钱随便住几年可以出租的话买公寓，后期再买住宅！最近想买套房，人在外地工作，暂时不住，买公寓还是住宅好？
这个问题必须明确知道，买房人的预算大概多少。是不是东拼西凑还跟住宅的首付相去甚远，如果不是，那么这个问题好回答了。分成两个情况，先说公寓可以买亚博体育，在哪种情况下（拼音：xià）可以买呢？
自己要注册公司(sī)，或者拿来做经营之用，可以购买公寓。
如{rú}果单纯为了住，那从入手的综合(hé)成本、居住体验、未来升值角度分析，必须是住宅。
原因如{rú}下：
1、公寓的贷款按揭上浮【读：fú】比例高，通常是上浮30%以上；
2、绝大绝大【读：dà】绝大部分城市的公寓目前不能落户[繁体：戶]，最多只能积分，这就意味着没有学位等相关福利；
3、公g直播吧ōng 寓通常不能享受民用水电价格；
4、公寓的格局、户型通常都不【pinyi极速赛车/北京赛车n：bù】会太舒服，社区比起住宅没那么舒适；
5、公寓的居住群体混杂，通常出租人群居多；
6、公寓还有一个不能接受的是：交易税费实在太高，几乎[练：hū]是(pinyin：shì)住宅的4～5倍。这就导致公寓作为二手几(繁：幾)乎找不到买家。
7、目前很多城市的公寓存量过大，出租难以月供，澳门永利有《练：yǒu》时甚至找不到租户。
而住宅相比公寓，除了总价贵点，其他都没méi 什么太大的缺点！
所以我的建议（繁体：議）是单身狗世界杯，能买住宅则买住宅，不够钱哪怕买个两房都行。
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