买二手房52万，中介费，贷款，过户，什么七八税大概要多少钱，注意什么？关于签合同注意八点第一：若房屋有未结清的抵押贷款，需注明解押时间和违约条款。第二：若房屋为出租状态，租户需签放弃优先购买权声明。第三：签约合同后必须到房屋管理局查看房屋产权情况，如产权清晰合同有效支付定金
买二手房52万，中介费，贷款，过户，什么七八税大概要多少钱，注意什么？
关于签合同注意八点第一：若房屋有未结清的抵押【yā】贷款，需注明解押时间和违约条款。
第二：若房屋为出租状{练：zhuàng}态，租户需签放弃优先购买权声明。
第三：签约合同后必须（繁体：須）到房屋管理局查看房屋产权情[练：qíng]况【练：kuàng】，如产权清晰合同有效支付定金。
第四：幸运飞艇关于贷款【读：kuǎn】约定，买受人向银行申请贷款未批贷买受人有权更换银行再次申请贷款，直到申请成功。
第五：自合同成立后出卖人将房屋再次出售给第三人出卖人应(繁体：應)按照合同约幸运飞艇定总金额向买受人支付30%的违约金。
第六：交（读：jiāo）易期间因政策原因导致税费增加由谁承担必须约定。
第皇冠体育七：买《繁体：買》受方取得产权证后原业主30天之内将户口迁出。
第八：过户日期必须约定清楚，必须在{zài}澳门金沙多长时间之内过户，防止业主不配合过户。
实际案例：
济南一购房者，购买二手房交了70万的首付款后，业主消失不见，随后得知房子被抵押了（读：le）3次无法交易。这个就是签完合同没有去房管局查询产权导致的，所以签完合(繁体：閤)同一定要先去房屋管理局查产权，确定产权清晰无多次抵押再支《拼音：zhī》付定金。支付首付款后留下业主的产权证原件。这是二手房安全的交易流程。
第二：关于{pinyin：yú}税费
契[拼音：qì]税，首套房面积90以下1%，90以上1.5%
二《读：èr》套房，90以下1%，90以上2%
如果你在北上广深购买非普通(tōng)住宅为3%
增值《zh亚博体育í》税。产权证未满2年，5.6%，满2年免征
个人所得税：满五年（nián）以家庭为单位唯一《读：yī》住房免征收，只要有一个条件不满足差额20%
中介服务费[繁：費]，一般为交易额的1%-2%
贷款(pinyin：kuǎn)评估费600元左右
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