房产证上写四个人有什么好处？房屋产权人登记为四人，此四人为共有关系。如果部分共有人要求处分此房屋，必须征得其他共有人同意。共有人转让此房屋其拥有份额的，同等条件下其他共有人有优先购买权。四人共同投资购买房屋的，投资人全部登记为产权人的，可以避免登记产权人私下处理房屋
房产证上写四个人有什么好处？
房屋产权人登记为四人，此四人为共有关系。如果部分共有人要求处分此房屋，必须征得其他共有人同意。共有人转让此房屋其拥有份额的，同等条件下其他共有人有优先购买权。四人共同投资购买房屋的，投资人全部登记为产权人的，可以避免登记产权人私下处理房屋。全部登记为产权人的弊端是，部分共有人直播吧不同意处分的《拼音：de》，要求处分的人可能实现不了自己的利益。
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房产证能写两个人的名字吗？是朋友关系可以吗？
可以写倒是可以写。写三个人都没事。就是您们是朋友？是男女恋人吗？出资方同意就成。关键是取结婚证时间的前后吧？它可能有个婚前财产？婚后财产？谁都想把婚姻进行到底但是以后有什么变故没有{yǒu}？谁也不(bù)敢打保票？那就牵扯着房产的分割事宜。反正是想妥了。
不动产证上面是写一个人名好，还是夫妻俩人共有好呢？
现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？房澳门新葡京产证写几个人名字【pinyin：zì】？
写一个人名字：如果房产证（繁体：證）只写一个人名字，并不代表房子完（wán）全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房《fáng》产的出资人。所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
下面哪些情qíng 形算夫妻共同财产?
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方【读：fāng】没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉{shè}及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名[练：míng]下的，该不动产可认定为双方【读：fāng】按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如发生离婚的情形，其中一方澳门威尼斯人想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双《繁：雙》方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
3、如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假[拼音：jiǎ]如房产证上写的男方姓名，丈夫想要【练：yào】卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。
这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房澳门银河者不存在过错（这个第三方是否fǒu 善意其实很难界定）。
补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫[繁体：伕]出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前澳门巴黎人提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。
下面哪些情形不属于夫妻共同财《繁：財》产?
婚后是由一房父母出资买的房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规（繁体：規）定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫(繁体：伕)妻一房的个人财产！
总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的(de)最大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑(繁体：慮)购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携（繁体：攜）手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。
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