2020外地（dì）人泉州购房政策

2017泉州楼市限购地区有哪些，泉州买房有什么限购政策？2017年11月9日，泉州市人民政府出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，从预售价格、调控区域、限售时间、开发建设资金、租赁住房供应、土地拍卖、棚户区改造、二手房交易等方面提出实施意见

2017泉州楼市限购地区有哪些，泉州买房有什么限购政策？

《泉州市人民{pinyin：mín}关于进一步加强全市房地产（繁体：產）市场调控的实施意见》重要《读：yào》的事项如下：

不动产权证满5年后(繁澳门新葡京体：後)方可转让

新政明确规定：非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。这项限售政策严厉程度可超福州、厦门(满两年方可转让)，在全国仅次于石家庄(家庭拥[繁体：擁]有2 套住房澳门博彩的，5 年之内不得上市交易；家庭拥有 3 套住房的，8 年之内不得上市交易)。

限购区域增（pinyin：zēng）加

2017年4月17日，泉州房管局执行(pinyin：xíng)新的政策内容如下：

1、限购区域：鲤城区、丰泽区、晋江[练：jiāng]市、石狮市（pinyin：shì）、南安市官桥镇、水头镇、石井镇；

2、限售时间：2017年4月17日后办的不动产证2年内不能再次（cì）交易；

3、购买条件：2017.4.17号开始，非大泉州户口只能买一套（读：tào），同时要提【tí】供三个材料之一（暂住证满一年，社保缴满一年，个人所得税）要有其中一样方可购买。

2017年11月9日（rì），泉州市人民政府出澳门新葡京台《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》从限购区域、限售时间、市场管理等方面均做了补充。

从2017年（pinyin：nián）4月17日起，限购区域分别为泉州楼市几大热[繁体：熱]门板块：丰泽区、鲤城区《繁：區》、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇。

日前新出台的政策，清{qīng}濛开发【练：fā】区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入《拼音：rù》了限购。

泉州《拼音：zhōu》开发区：

区域内包括（pinyin：kuò）万科悦城等楼盘

洛江万安(ān)街道：

区域内包括建发中泱天[拼音：tiān]成、世茂璀璨天城、嘉琳广场、铭基新天地、汇龙大江盛世、三盛四季公世界杯园、力标东华经典、隆恩尚城、美亚芳邻、津汇红树湾等楼盘

台商（shāng）区：

区域内包括世茂海上世界、阳光城翡丽公(pinyin：gōng)园、尊湖、晖盛国际、隆盛御湖湾、新新蓝郡{pinyin：jùn}国际、万道紫云台（繁体：颱）、湖光山舍等楼盘

惠【huì】安黄塘镇：

区域内包括聚龙小镇、聚龙君悦山庄、福缘居《拼音：jū》、两岸{àn}中心广场、美院92、泉北中（pinyin：zhōng）央城、中喜帝景、塘城丽璟、富邦新天地等楼盘

加强（繁体：強）市场管理

1.备案价格超过属地2016年10月均价30%亚博体育及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房《拼音：fáng》项目，房地产主管部门不予办理预售许可。

2.住宅配（pinyin：pèi）套可售车位、车库纳入预售价格调(繁：調)整，调控间隔时间与幅度与住宅[zhái]一致。

3.土地出让合同没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外{pinyin：wài}出售。

4.开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房{练：fáng}源和“一房一价”等信息！不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销(繁：銷)售！不得擅自提高符合首套房及二(èr)套房贷款条件购房者的首付比例！

5.中心市区新批售的商【拼音：shāng】品住房项目，房地产开《繁：開》发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

需要注(繁体：註)意的几个变化

1、2017年4月17日的楼市调控，没有大范围宣传，只在（pinyin：zài）小范围公示；

2、2017年6月16日，泉州部分银行房贷利率均有所调整，从9折调至95折，甚至基准利率；

3、2017年8月13日，泉州《拼音：zhōu》住房公积金首套房首付比例不低（pinyin：dī）于30%，二套房不低于50%、且二套贷款按基准利率的1.1倍执行。

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