湛江霞【pinyin：xiá】山东升小区

想在湛江霞山买房，现在可以入手吗？房价是不是正在下跌呢？听业内人士说，新房的房价暂时跌不了，但二手房有点供大于求。不过湛江人又不喜欢住二手房，害怕沾了前住户的“霉运”或“阴气”什么的，特别是新婚房必须要新的

想在湛江霞山买房，现在可以入手吗？房价是不是正在下跌呢？

听业内人士说，新房的房价暂时跌不了，但二手房有点供大于求。不过湛江人又不喜欢住二手房，害怕沾了前住户的“霉运”或“阴气”什么的，特别是新婚房必须要新的。所以由于新房刚需大，霞山的价格也暂时下不来，如果想省钱，只能看一些位置不太好的。实在手头紧，小产权房也行，但有一些隐患，孩子读书也会有问题。

不过，如果手头资金宽裕，建议不要选霞山老城区的房，环境太杂。现在{zài}一般是在开发区更赤坎的新城【读：chéng】区买房，也不用太靠海。靠海的话一定要避免东南方向，回南天湿得受不了，海风又湿腥

我一朋友住君临海岸，海景靓房，一到回南天就大呼吃不消，几个抽湿机一起抽，湿度仍是90%。如果有铁栏[繁体：欄]杆什么的，还很容易生锈。所以在湛澳门巴黎人江买房，最好是能远眺海景，但又不直吹海风的最佳

题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了。因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大。

现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新（xīn）城已经达到十万(wàn)，天河北五六万，最便宜的花都、从化也是一万多。但湛江但房价最高也不过接近《jìn》两万，而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右。

由以【pinyin：澳门新葡京yǐ】上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40%，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州，湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力。原因有五：

一是房价升降的规律。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升，是波浪形上升，澳门永利升到一定幅度dù 会下降，但升幅比降幅大得多。

二是政策调控的手段[练：duàn]。国家对房地产的政策是稳定，升到一定幅度会调控，降到一定幅澳门巴黎人度会刺激，肯定不会任由湛江房价暴涨。

三是供求关系的变化。经过这(繁体：這)两年，有一定经济能力的刚需一族、换房一族、多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过。加上湛江新开的楼盘较多，土地供应充足，二手房市场的房源充足，基本能满足《拼音：zú》有消费能力人群的需要，而买不起房的人群有需求也下不了手。

四是户型《拼音：xíng》需求不同。其实目前一房难求的只是小户型、地段好的住宅，大户型、地段差的新（xīn）房还是很多的《de》。

五是股市的规律。2017年湛江房澳门博彩价暴涨的一个重要(pinyin：yào)原因是高铁和机场概念的炒作，根据股市的规律，消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候。

所以，纵横哥还是坚持认为2019到{dào}2020年，湛江房价不但不会(huì)暴涨，还会有稳中回落的过程，要买房的可以等到明后年再下手也不迟，千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高。

这是之前的问答，后来遇到海南限购，湛江房价可能回调不了了，但也不会暴涨，事情有变化很正常。买房这种大事，我的意见仅供参考。