老年[练：nián]人马桶设计

老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利？大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都在进行。以我所在的哈尔滨为例，今年春天以来，又有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：1、一是改造危房，消除隐患

老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利？

大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都{dōu}在进行。以我所在澳门新葡京的哈尔滨为例，今年春天以来，又有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：

1、一是改造危房，消除隐患。很多老城区的幸运飞艇老房子，地段虽然优越，但是房龄很[练：hěn]老了，有的房子房龄已经30年以上。

这样的房子zi ，基本都是6-8层的多层住宅，没有yǒu 电梯，室内管线已经老化，不少楼房外墙体保温层不达标[繁体：標]，影响了供暖质量。

所以，改造危房，尤其（pinyin：qí）加装电梯，改善居住质量，是非常【pinyin：cháng】有必要的，也是一项民心工程。

2、二是翻新老楼，改善城市形象。如上文所说，很多老楼(lóu)房龄很老了，外表非常破旧，这样会影响城市形象。通过老旧小区改造，这娱乐城些老楼外表会焕然一新，对改善城市形象大有裨益。

3、三是拉动（繁体：動）相关产业，创造就业机会。老旧《繁：舊》小区改造工程会带[繁体：帶]动相关产业，比如涂料、保温苯板等等，也会创造很多就业机会，很多行业，很多人会受益，是一件多赢的政策。

那么，老旧小区改造对房价会有什么影响呢？

我wǒ 认为老旧小区主要作用在于改善居住性方面，对房价影响微乎其微。

不可否认，通过老旧小区改造，不少小区焕然一新，也加装了电梯，楼房无形中升值了。但是，这种升值幅度是有限的，毕竟老旧（繁体：舊）小澳门新葡京区改造治标不治本，并不能彻底解决问题。

因为楼房[拼音：fáng]的使用寿命终究是有限的，年限长了，楼房暴露出来的问题并不能通过改造zào 来彻底解决。

而且，以前的老旧小[拼音：xiǎo]区在规划、绿化方面都【练：dōu】差强人意，缺少停车位。这些客观限制，基本都不能通过改造来解决的。

其实，最彻底的解决办法还是拆迁重建！老旧(繁体：舊)小区很多都处于黄金地段，楼层又不高，如果拆迁重建的话[繁体：話]，那么，也是多赢格局。

只不过，涉及群体的事，达成统一意见难度很大，相比于在新区拿地建新楼，拆迁老旧楼房是费力（拼音：lì）不讨【pinyin：tǎo】好的事，目前这方面的实践很少。

总(繁体：總)结

总的来说，老旧小区改造工程是非常及时的，无论对改善居住体验，还(繁：還)是提升城市形象以及拉澳门新葡京动经济，作用都很明显，肯定是利大于弊的。

但是，这种改造【练：zào】是治标不[拼音：bù]治本，不能彻底改变老旧小区的局限性，对房价的影《拼音：yǐng》响终究是有限的。对此，大家怎么看呢？