空置房物业[繁体：業]费70%的依据

新房没入住，物业公司就收物业费，你觉得合理吗？当然不是。没有空房。什么是物业服务？如果你不享受这项服务，为什么要交物业费？说白了，房产是癌症，吸血鬼就在人身上！这是一个攫取利益的工具！取消物业，是百姓的心声期房在没接到入户通知的情况下，物业费是从物业入住开始交，还是从领钥匙开始交？为什么？在背景资料中，据说您遇到了困难

新房没入住，物业公司就收物业费，你觉得合理吗？

期房在没接到入户通知的情况下，物业费是从物业入住开始交，还是从领钥匙开始交？为什么？

根据国务院物业管理规定，房屋交jiāo 付前，物业费由【拼音：yóu】开发商支付；房屋交付后，物业《繁：業》费由购房人支付。

本规【练：guī】定属于立法层《繁体：層》面的行政法规，其效力低于国家法律，但适用于全国。这一规定将为房地产开发商确定物业《繁：業》费的分界点。

在您的情况下，开发人员没幸运飞艇有给出正式通知，只是说他可以拿到钥匙。这（繁：這）是否意味着房子符合交付条件？

根据您在背[繁体：揹]景资料中的描述，您可能仍然不具备交付房澳门银河屋的条件。为什么？因为物业不能提供住宅竣工验收等手续。

一般来说，商品房符合交付条件的，必须验收合格，否则{pinyin：zé}不能交付使用。物业不能提供验收手续，要么是开发商没有过户《繁体：戶》，要么是开发商验收不合格。不交工就通过验收是很少见的，这一点值得注意。

如果开发商不具备交房条件，一是【读：shì】违法，二是将物业yè 费转嫁给业主。当然，也可能有安抚业主的意思。毕竟交房花了几年时间，所以业主们难免抱怨。

因此，根据国务院(练：yuàn)的物业管理规定，物业费只有在购房人对房屋进行检查，确认房屋没有问题，并同意【pinyin：yì】接管房屋并拿钥匙后，才支付，而不是从物业入住之初开始支付。如果购房(拼音：fáng)者认为房屋存在问题需要整改，物业费仍由开发商承担。

商品房买卖合同中，在交(练：jiāo)付采(繁体：採)暖系统达到正常条件时，有专门约定安装采暖系统，即安装散热器。

但是当他们拿到钥匙时，他们告诉他们他们没有安装散热器，将来也不会安装。原因是开发商没澳门银河钱，所以想打折把暖气片退给《繁体：給》买家，但现在没钱了。

我见过一个恶霸{pinyin：bà}。我从没见过这样的违约者。说白了，我没有钱。现在我没有按合《繁体：閤》同给你(pinyin：nǐ)暖气片

我给你打折。但现在我先算一下钱，等我有钱了再给你。另外，澳门银河如果你先拿房子(读：zi)，你该怎么办？物业费也是预付的。不清楚

如果是我，我不会接受房子，我不[练：bù]同意打折，我会以交房不符合约《繁：約》定为由承担违约责任。要么开发商安装散热器，要么承担违约责任。选择权不是开发商，而是业主。开发商不服气，就上法庭看看吧，哪里有各种暴政和不服从。

如果您同意打折拿到钥匙，一【pinyin：yī】般认为您同意变【练：biàn】更商品房买卖合同约定的供热系统条款，并同意延期支付打折款。这是不是非常被动和茫然？

在这个世（读：shì）界上，我们需要为自己的权益而战，而有(练：yǒu)些人注定要被教jiào 导懂得真理。

开发商交付房屋时，应恭敬地带您看房，以便您检查房屋的工程质量，房屋的设施设备是否齐全，是否具备正常的使用条件？等待。

在[pinyin：zài]房屋wū 检查过程中应仔细检查。一些购房【拼音：fáng】者还会找专业人士帮他们验房。他们担心如果不专业，将来会吃亏。

如果我们没有注意到粗心，后来发现质量问题，我们(繁体：們)怎么处理？房子交房前，如果(拼音：guǒ)打到开发商身上，主动权就由你了；如果你接手了房子，如果有问题，可以通过物业找开发商维修，但主动权不在你了。

散热器折扣，按什么单价折扣{pinyin：kòu}？折扣率是多少？折扣什么《繁体：麼》时候付？如果我要付10年或8年的费用，我该怎么{练：me}办？

问题太{练：tài}多了《繁体：瞭》。这些都没有{pinyin：yǒu}谈妥，没有形成补充协议，双方也没有签署承诺书。我们怎样才能接管这所房子？

如果开发商验收不合格，不{读：bù}具备交房条件，即使房子交给你【练：nǐ】，仍然不需要承担物业费【pinyin：fèi】。怎么说？

很明显，物业费是转嫁的。如果你不能交出财产，你就会(拼音：huì)交出财产。这是违法fǎ 的，你想把费用转嫁给买家。太霸道了。

建议不要先交物业费，并积极与开发商协商解决（读：jué），并签订散热器打折的相关问题，然后白纸黑字(练：zì)地处理物业事务。

可以到住建等部门检查小区工程进度，看是否符合交房条件，验收是否通过？了解情况，然后决定[pinyin：dìng]下[练：xià]一步。

如果验收不合格gé ，可以向有关部门反映情况，寻求解决办法。

有些人注定需要【练：亚博体育yào】训练才能了解真相，而法庭可能是一个更合适的地方。

因此，物业费只有在购房人正式接管房屋后才支{pinyin：zhī}付，从房产入(pinyin：rù)住到房屋交付，由开发商承担费用，这是国务院的规定。

另外，合同规定房子将在2016年底交付，现在才交[pinyin：jiāo]付，属于严重违约。对违约责任有约定的，应当在合同《繁：衕》中约定；没有约定的，也可以根据实际情况要[练：yào]求赔偿。

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