青岛首套房认定标准《繁体：準》

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（一）根据青岛二套房fáng 认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟（繁体：擬）购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女《练：nǚ》，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

（二）有下列情形之一的{de}，贷款人应对借款人rén 执行第二套#28及以上#29差别化住房【pinyin：fáng】信贷政策：

1、借款人首次申请利【pinyin：lì】用贷款在青岛购买《繁体：買》住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统#28含预《繁：預》售合同登记备案系统，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上#29成套住房的；

2、借款人澳门威尼斯人已利用贷[繁：貸]款购买过一套#28及以上#29住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈#28必要时居访#29等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套#28及以上#29住房的。

（三）对能提供1澳门银河年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民mín 申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的亚博体育，贷款人按第二套#28及以上#29的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银[繁体：銀]行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

（1）贷款买过(繁：過)一套房，通过房屋登记系《繁：係》统[繁体：統]能查询到房产，再贷款买房，算青岛二套房。

（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过guò 房屋登记系统[繁体：統]查询不(pinyin：bù)到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛二套房。

（3）全款买过一套房，通过房屋登dēng 记系统能查询到{dào}房产，贷款买房，算青岛二套房。

（4）全款【pinyin：kuǎn】买过一套房，后来卖掉了[繁体：瞭]，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算青岛二套房算首套。

（5）当地暂不具备房（读：fáng）屋登记澳门新葡京系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算青岛二套房。