郑州现在房子出租出去很难吗？你好，魔飞公寓来回答您的问题！1租赁市场大洗牌近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客
郑州现在房子出租出去很难吗？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！1
租赁市场(繁体：場)大洗牌
近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路【拼音：lù】5家房产[繁：產]中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客。
在房产经纪人李(拼音：lǐ)中颖看来：往年78月毕业季，是房东找租户涨房租；今年，成了租户追着房东要求降房租，否则就换房子。他笑称越来越看不懂郑州的房地产租赁市场了。他说：“从业几年来，毕业季房子难租的现象非(拼音：fēi)常罕见。”
另外一名专门做托管业务的房产经济人也给小编讲了一个有趣的de 事：今年五月，我们托管的房屋到期了，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我们说合同到期了，我们不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮你挂牌出租也行，不做托管了。亚博体育但是那个房东非要我们继续签合同让我们托管，一直在店里闹，让人哭笑不得。
郑州点石房产营销策划公司经理李悦辉在接受媒体采访时说，大家【pinyin：jiā】普遍感觉，春节后房屋租赁市场《繁：場》有点冷。租金下降了反而不好往外出租。“往年过完年，郑州市场上租房子的多，房租上涨，今年春节后一小段时间里，租房子的人还不少，但是现在租房子的人很少。”
李悦辉说，他们公司在郑州有20多个门店，去年过完春节，每天都有【pinyin：yǒu】人咨询，现在有的门[繁体：門]店一(练：yī)天也没见到一个租房子的。
无独有偶，位于金水路某中介[练：jiè]公司也说：原来是一天三个人【pinyin：rén】来租房子，一个房东来赁房子，现在一天十几个房东来挂房源，根本没人租，不是价格的问题，是根本没人问！我们这几有几十个房源都空着。
走访过程中，笔者发现很多小区门【练：mén】口公告栏里写满了房屋出租的信息，而放在几年前，这里都是[拼音：shì]求租的信息。
在河南省统计局查询了一下这两年各行业工资增长率，发现只有采矿业和租赁商务服务业工资出现负增长，分别是-4％和-1.6％。
近两年，尤其是今年【拼音：nián】，大量专业租赁公司跑路（练：lù）倒闭，而房屋中介也对房屋托管业务慎之又慎。郑州租赁行业正在进行大洗牌，在由赁方市场向租方市场发生重大转[繁体：轉]变。
2
人少房多打破市场平衡《héng》
人【练：rén】少了
如（读：rú）果我说郑州人少了，很多人会拿各种数据或者说大街上各种汹涌的人流来反驳我，如果我说在郑州打拼年nián 轻人少了，大家会不会更有认同感？
来自周口的小李，是一名快递小哥。他说，以前在陈寨住，一个房子月租金500元。现在，他不得不和同事合租，一个房间月租金1200元，小区附近饭(繁体：飯)店贵得惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了，他最近在换工作，如（rú）果找不到合适的工作，他可能也要回老家。
来自开封的小刘，是某公司白领，月薪4000多，他说：在郑州工资4000多，省吃俭用存点钱，再加上父母的积蓄凑个【练：gè】首付，准备在郑州买个房安个家，没想到去年房价暴涨，基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不怕郑州房价高，房价高至少还有努力的希望，就怕房价不停地[拼音：dì]涨，一年下来存的钱还没房价涨得多！他《拼音：tā》表示今年过完年之后就不打算反郑了。
郑州土著小郑是一名程序猿，目前就职于某软件公司，他表示，郑州薪资普遍不高，以他的工作，在南(练：nán)方月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经成功应聘到杭州某公司，月底办完离职手续就要离开郑州了，他还说道：南方的空气比郑州好点，程序猿本身就是“高危职业（繁：業）”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那边说不定dìng 还能多活几年。
据相关媒体报道，“郑州人力资源市场2017年第一季度职业供求”数(繁：數)据{pinyin：jù}表明：招聘岗位数同比略有增加，求职登记人数同比明显减少。
郑州市政府（拼音：fǔ）知情人士称，2017年第一季度，郑州市职业介绍中心所属的两个人力资源市场共举办[繁体：辦]招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职登记11720人，达《繁：達》成求职意向6018人。核心的数据是：招聘岗位同比增长了1779个，增长了2.70%；求职登记人数同比减少了20690人，减少了63.84%。
房子变多了(拼音：le)
炒房客变房东《繁体：東》
去年郑纺机地王一声惊雷，给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市场，炒房客买来之后由于未满两年，再次出售除了要交契税营业税之外，还要缴纳百分之二【pinyin：èr】十差额税，基本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上市交易，因此，大量炒房[读：fáng]客成为房东，开始出租房子。
公寓产品的（读：de）搅局
公寓，一朵奇葩，高额的首(拼音：shǒu)付，商水商电，再交易时高额的赋税麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公寓几乎就是为(繁体：爲)出租而生。随着大量公寓产品的陆续入市，对传统租房市场造成很大冲击。
人们《繁体：們》观念的改变
努力凑（读：còu）个首(读：shǒu)付，宁愿给银行打工，也不给房东打工，起码最后得（dé）个房子。可以说去年郑州大涨之际，逼走了一部分人，也强行拉上车一部分人，尤其是买现房和二手房的租客们。也让出不少房源。
3
哪些房子降价多（pinyin：duō）？
就区域yù 上看：
房屋租金的降幅多少《shǎo》，根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一【练：yī】些区域，房租下降幅度较大，如高新区qū 、经开区的房屋租金下降幅度最大，月租金下降在300元左右
老城区，房租下降幅度次之，如管城区、中原区、二七区等三个区域，属于郑州的老城区，下{xià}降幅度在200元—300元（拼音：yuán）/月之间
而金水《shuǐ》区和郑东新（xīn）区，惠济区房屋租金却维持在去年上涨后的租金价格，并未出现大(dà)规模下降的现象。
综合各方面因素各区【练：qū】域新区，港区，暂不在调查统计范围内。
从房fáng 源上看：
这次洗（xǐ）牌中，租金下降最厉害的有以下几类房子。
（1）多层《繁体：層》老破小，这类房子租金下降很厉害，而四层以上还有采光不好的底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼的痛苦都[拼音：dōu]懂得。
（2）安置房小【拼音：xiǎo】区，这个不细说。
（3）无气或者单气房源{读：yuán}。
（4）筒子楼（繁体：樓）。
（5）改善型小区里的大户（繁：戶）型。
（6）修路澳门威尼斯人地段出行{xíng}不便小区。
（说句题外话（读：huà），大家可以根据房fáng 屋租赁市场冷暖来判断哪些是优质区域和优质房源，郑州好房子{pinyin：zi}：可住 可租 可售）
4
目前市内六区目澳门威尼斯人前租赁市场概况（不包含各区新城(pinyin：chéng)区）
郑州市内六区2017年8月租金极速赛车/北京赛车同比【读：bǐ】下降约5.44％，环比下降5.5％。平均租金每平方每月28.35元，
市内六区热门澳门银河楼盘租赁[繁体：賃]均价（元/月/M²）
郑东《繁体：東》新区
金水（pinyin：shuǐ）区
中【pinyin：zhōng】原区
二七{拼音：qī}区
管城【拼音：chéng】区
惠huì 济区
房屋出租价格不仅受房{fáng}屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交（练：jiāo）通环境，家具家电配备，甚至物业费的高低《读：dī》，以及租赁过程中房东和租客的心态都会很大程度上影响房租的价格。
租房、找房点击(繁体：擊)【魔飞公寓】哦，更多租房干货、生活趣闻和你分享！
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/17187436.html
郑州郑东想出chū 租房转载请注明出处来源
