分了苏州拆迁安置房3套，要怎样买卖？一、苏州拆迁安置房怎么交易？１、苏州拆迁安置房是否可以买卖主要还是需要看交易房屋的土地性质；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户
分了苏州拆迁安置房3套，要怎样买卖？
一、苏州拆迁安置房怎么交易？１、苏州拆迁安置房是否可以买卖主要还是需要看交易房屋的土地性质；是否能上市交易；能上市是可以买开云体育的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， ?所（拼音：suǒ）以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定?要的话好找个律师给你合同约定！
２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以{yǐ}约定由卖主【读：zhǔ】来交！
世界杯３、安置房[练：fáng]除当事人外其它人不能代款！
澳门金沙二、苏州拆迁安置房交《练：jiāo》易步骤？
１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚hūn 证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司{sī}申请测绘，出具新的测绘图；
２、双方带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评[繁体：評]估程序对duì 所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评《繁：評》估费。
３、双方带着（２）所述材料《拼音：liào》，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税澳门金沙，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
４、双方带着（３）项材{cái}料到房管部门申请办(bàn)理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
二【pinyin：èr】、苏州拆迁安置房交易时注意些什么？
首先，购房者要熟悉安【pinyin：ān】置房过户政策。安置房房产交易{yì}时，受政策影响比较大，购《繁体：購》房者在购买时要详细了解上市交易条件。
其次，如果购(繁：購)买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人。这样，可以规避[练：bì]转多手买卖的风《繁：風》险。
另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往极速赛车/北京赛车涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意【拼音：yì】出售，买卖合同就无效。
还要特别关注的[练：de]是，购(繁：購)房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。特别需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。
苏州拆迁安置房怎么交易？交易时注意些什么？从上述的介绍中我们可以看出，苏州拆迁安置房在具体的交易中还是存在一定的风险的，当然，要规避这些风险，确保交易的顺利事实，我们也需要注意相关的注意事项。
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/16333481.html
苏[繁体：蘇]州安置房二套房转载请注明出处来源