深圳买房首付（读：fù）几成政策

深圳换房首付几成？1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。（1）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，贷款已结清#29，首付7成，利率9折；（2）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，1笔贷款未结清#29，首付7成，利率1.1倍

深圳换房首付几成？

1、深圳户口：购买第一套住房fáng 首付3成，购买第二套住房首付7成。

（1）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，贷款已结《繁：結》

清#29，首付(fù)7成，利率9折；

（2）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录#28包含异地，1笔贷款未wèi

结清#29，首付fù 7成，利率1.1倍。

所建议将房贷记录还清之后，再购买二套房进行贷款，这样[繁：樣]虽然首付相同，但是其利【读：lì】率相比，要低许多，可以省下一大笔购房资金。

2、非深圳澳门威尼斯人户口：购买首套住房首付3成，购买第二套（拼音：tào）住房限购。

澳门伦敦人如果是非深圳户口，限购一套房。具体政策如下：自购房之日起《拼音：qǐ》计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

深圳的限购政策：

1、深户家庭可以《拼音：yǐ》购买2套住宅；

2、深户单身（含离异）可以购(繁体：購)买1套住宅；

3、非深户（含单身、离异）可以澳门金沙购买1套住宅，前提是过户当日计起，需提供连续5年或以上深圳社保（养老、工【拼音：gōng】伤、医疗其中2样）缴纳凭证或连续5年深圳个人纳税凭证（税单）；

4、港（拼音：gǎng）澳台家庭（含单身、离异）可以购买1套住宅；

PS：不能购买非住宅类物业（如商务[繁体：務]公寓、商铺、写字楼、酒店等）。

5、外籍人士若能提供一年以上在深(shēn)圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住{zhù}宅；

PS：不能购买非住宅类物业（如商务公寓、商铺、写字楼、酒店等）。

6、2018年7月【练：yuè】31日新政，公司不能购买住宅，个人购买住宅限[拼音：xiàn]售3年，个人或公司购买商务公寓限售5年。

7、下图是首付比例和【pinyin：hé】贷款利率的情况：

8、银行最新政策——2016年(练：nián)10月4日执行

1.银行对购房方资金来[繁体：來]源进行监管、金额有一定要求；首期款必须是自有资金，提(pinyin：tí)供给银行的流水及转zhuǎn 入贷款行的首期款必须是买方本人转入的

2.部分银行对竣工超过20年的物业可能会降成(pinyin：chéng)数；

3.商业类最多贷5成，利{lì}率一般按5.35-5.75，年限最长10年；

4.贷款利率、成数会根据客户的情况[澳门金沙繁：況]作调整；

5.物业的土地用途、房屋用途、实际使用情况对贷款审批（pinyin：pī）有影响；

6.公积金组合贷款合并认（繁体：認）定为一笔贷款；

7.贷款记录是指全国范围内的，澳门银河具体以征（读：zhēng）信为准；

8.定金超过5万，银行要求要提供转[拼音：zhuǎn]账凭证或POSS机单；

9、普通住宅和非普【pinyin：pǔ】通住宅的区别：

普通住宅：建筑面积小于（等于）144平【读：píng】方米，或套内面积小于[繁体：於]（等于）120平方米，容积率1.0以上

非普通住宅：建筑面积大于[繁体：於]144平方米，且套内【pinyin：nèi】面积大于120平方米，容积率1.0以下