房产证拿到后多久可以交易？感谢邀请！你这个问题的是房地产政策性问题。——在中央执行“房住不炒，一城一策”以来中国各地城市对于房地产的执行政策，是不尽相同的，所以不能一概而论。——而对于福州市来说，从产权证的登记时间起算，必须满2年才能上市交易
房产证拿到后多久可以交易？
感谢邀请！你{nǐ}这个问题的是房地产政策性问题。
——
在中《拼音：zhō澳门伦敦人ng》央执行“房住不炒，一城一策”以来
中国各地城市对于房地产（读：chǎn）的执行政策澳门银河，是不尽相同的，所以不能一概而论。
而对于福州市来[繁体：來]说，从产权证的登记时间起算，必须满2年才能上市交易。主要yào 目的更多是为【pinyin：wèi】了防止投资炒房，低进高出，快进快出，扰乱市场，谢谢！
房子住几年卖，最划算？
建议5年之后卖，因为国家为了防止房屋炒作买卖，房产交易中有很多税，买入卖出时间越短，税率越高，一般2年内税很高，2-5年有所优惠，5年后能免一部分，所以如果不是有紧急特殊情况，建议满5年后卖。下边把有关税费情况说明一下：二手房交易税费主要包括：增值税、个[繁：個]人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。如果找中[练：zhōng]介公司的话，买卖双方需要各自向中介公司支付一笔中介费，数额(繁：額)为房屋交易合同价的1%。对居民个人转让普通住宅的，暂免征《繁：徵》收土地增值税；印花税2009年至今暂免。这里面比较大的税是增值税，个人所得税，契税。下面把这几个税的政策说一下：
增值税。对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人所得税。计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应yīng 纳税所得额，税率为20%，说白了大约就是你房屋买卖差价的20%。一般按房价1%或房屋原值[练：zhí]—房屋现值差额20%缴纳《繁：納》
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。免征条件：①家庭唯一住宅②购买时(繁：時)间超过5年。如果两个澳门威尼斯人条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
契税。普通住宅：不满两年（无论是否唯一）5.6%，满两年【拼音：nián】不满五年（无论是否唯澳门金沙一）1%，满五年唯一住房免契税，满五年不唯一住房1%。
所以最好5年后卖，实在不《练：bù》行最好也2年后卖，要不然房款10%多的税挺多啊。
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/16244533.html
沈阳房产证（读：zhèng）满几年可以卖转载请注明出处来源
