红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐【练：zhú】步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求《qiú》将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
红岛(繁：島)街道片区划分▼
总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总【pinyin：zǒng】人{rén}口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。
总控规(繁体：規)图▼
和上【拼音：shàng】次红岛经济区西片区红岛新规划：未来，这里将崛jué 起一座高铁新xīn 城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——
北红[繁体：紅]岛
红岛街道以经一路为界，分为(繁体：爲)了南红岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为《繁：爲》北红岛上、北红岛下吧。
下图中被黑色虚线【繁体：線】框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回(繁体：迴)迁，这两块回迁统称为北部居住组团。
左下方【读：fāng】则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下方为后[繁：後]阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组团。
北红岛控(pinyin：kòng)规▼
粉色圈内的【拼音：de】为中小学用地，橘黄与纯黄色为居[读：jū]住用地，从图中可以看出，居住组团附近，都规划有中小学用地，极大程度上保障了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中zhōng 蓝色圈内的地块为【pinyin：wèi】医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的《练：de》高标准医院！
而在医院旁，便是红岛（繁：島）的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从环（繁：環）湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件【练：jiàn】。
而商务区的存在，则会带【练：dài】来大量的就业岗位，拉动消费[拼音：fèi]，对当地的经济带动能力不容小《拼音：xiǎo》觑。
环湾高【pinyin：gāo】度控制引导图▼
之前流【liú】拍的中兴意(读：yì)向地块，也在北红岛片区，在其北边规划了一片商业区，作为北红岛居民的商shāng 业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因《练：yīn》为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易yì 让人当做《拼音：zuò》预留发展用地来思考。
总zǒng 结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标(繁体：標)准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预（繁：預）留了发展用地的宜居宜业新城！
南(nán)红岛
如果说北红岛是宜居宜业的新[拼音：xīn]城，那么南红岛则是真正的红岛之心！
因为红《繁：紅》岛几乎所有的大澳门伦敦人型市政配套都集中于此！
南【nán】红岛控规▼
我们从左（读：zuǒ）往澳门新葡京右一个一个来看——
左下方fāng 黄色圈内的土地为文化huà 设施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施[练：shī]等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应(繁：應)该是用于接待来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用地（读：dì）＋康体用地，应该是西区图书博览城，包含了博物馆＋图[繁体：圖]书[繁：書]馆。
再往右《yòu》跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽（繁体：紐）约中央公园，这样一看（kàn），红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。
纽约中央公园《繁：園》▼
T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文【拼音：wén】化城(读：chéng)，科技馆＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概【练：gài】率会落户在这里。
文化{huà}艺术中心▼
万象天地(拼音：dì)文化综合体区位图▼
青岛（繁体：島）科技馆▼
方特梦幻王国与正在施工的华强二期（读：qī），统称为青岛华强文化科技产业基地。
前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技（练：jì）馆周围。
奥ào 特莱斯签约现场▼
再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规划为[繁体：爲]旅游服fú 务中心，也就是红岛新八大关的（读：de）所在地。
红《繁：紅》岛新八大关▼
在新八大关的右侧，规划为文化[练：huà]旅游海岸。
搭配下图对比效果更佳{pinyin：jiā}——
红岛大项目分布图(繁：圖)▼
我们再回头看一下对红岛[繁体：島]的规划定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技jì 、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青《qīng》岛市的文化【练：huà】、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以说，文化、旅游度假、会议中心（读：xīn）、文化旅游生态岛，南红岛一肩挑之！
看了这《繁体：這》么多，是不是还憋着一个问题呢——世界杯说好的市政府呢？
关《繁体：關》于市政府是否搬迁问题
这次控规，对传(拼音：chuán)说中的市政（zhèng）府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用地，变成了中央公园的一部分。
控规[繁：規]一出，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有【pinyin：yǒu】之……形形色色，不一而足。
不得不说，所有人或多或huò 少都沾染了所谓的的“市政府搬【pinyin：bān】迁综合征”，只要一牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智。
图中红星位置为观涛村▼
搬还是不搬呢？先看下{读：xià}图——
下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致{繁：緻}力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现[繁体：現]代风格，为城市预留发展地。
红岛（繁：島）街道建筑风格图▼
预留发展地之所以起名如【练：rú】此，就是因为土地规划性质[拼音：zhì]目前未定，未定的情况下，要如何公布？
自然rán ，这里以后会作何用途，有无数种[繁体：種]可kě 能，有可能是公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青岛新中心，之前写过——发展滞后的红岛，到（dào）底会（繁：會）不会成为青（读：qīng）岛新中心？
为何要预留这里，自然有（yǒu）其中的深意。
市政府搬迁【pinyin：qiān】，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国（繁体：國）务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛[繁体：島]的现状，符合行政中心的条件吗？
红岛目前最需要的，不[练：bù]是澳门永利鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政府。
红岛，开云体育还(繁：還)需要时间。
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