南（拼音：nán）京银行利率上调

南京多家银行首套房利率上浮20%, 你怎么看？首套房贷款利率上浮，对购房者而言，意味着更高的买房成本。以贷款100万元，30年期，等额本息还款计算，在去年7月份，南京地区银行间的首套房贷款利率主流为基

南京多家银行首套房利率上浮20%, 你怎么看？

对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超20%，还款的压力依然很大，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首套房二套房利率差值在收窄后将会趋于平稳。下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

为什么银行现在上调房贷利率？

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全国房贷利率连涨19个直播吧月，100万贷款多还17万《繁体：萬》利息！

自去《qù》年1月份开始《拼音：shǐ》，房贷利率就开启了升级打怪模式，一路飙涨。从基准利率4.9%的8折涨到85折、从9折涨到95折，到后来干脆取消折扣，放缓放款速度，可是房贷利率还是刹不住车。在央行副行长潘功胜的眼中， “房（fáng）贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。”

于是，房贷利率涨得更快了！据相关数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为(繁体：爲)2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。进入7月《拼音：yuè》份，全国竟有40城接连发布[拼音：bù]40次调控升级政策，刷新了近两年楼市调控同期记录。作为配套的调控手段，房贷利【练：lì】率自然也不能落后，还是要涨。

据小小金融了解，目前北京市的首[练：shǒu]套房贷利率主流是基准利率(pinyin：lǜ)上浮10％，而个别银行已上浮30％；二套房贷dài 利率主流仍是在基准利率基础上上浮20％，个别网点上浮30％。如果以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为108万元，要比去年同期累计多还17万的利息。

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楼市调控不断加码，房贷利率将[繁体：將]继续上升！

近两年《nián》，我国楼市调控不断升级，一有风吹草动更是层层加码。今年以来调控政策更(gèng)是密集施行，达到高潮，全国各地出(繁体：齣)台的有关房地产市场调控政策就已达220次。为了预防炒楼风再起，有关官员与中央媒体开始密集喊话，希望各地严防死守，改善和创新楼市调控手段，精准出击，巩固楼市调控成果。

在国家“房住不炒”大政策的指引下，业[拼音：yè]内人士预计下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严，整《拼音：zhěng》体房贷利率仍保持上升趋势。这样一来，难免会误伤到资金不足、需要贷款购房的刚需购房群体。而对于财力雄厚的职业炒房人士来说，利率上涨远不如限购带来的痛苦大，即便房贷利率上涨了，也影响不大，大不了【练：le】就付全款；而一旦限制了购买资格，那就真的有钱也不能买了！

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银行对《繁：對》房贷的态度只会更加严厉！

银行房贷利率的一路上涨，充分说明了[繁：瞭]银行的惜贷心理很强。未来，将(jiāng)会有更多的城市加入到利率上涨行列。下半年的房贷市场，肯定是偏紧偏严的，这对于刚需购房者来说并不乐观。

一方面，银行的贷款审（繁体：審）核会从严。如果征信不是很好、没有稳定足够的代发工资、首付世界杯款来源有问题，那么很可能会被银行拒贷。

另一方面，房贷额度吃紧，放款时间延长，快则2-3月，慢则近半年。对于以房换房的朋友，一定要提前做《练：zuò》好准备，预防银行放款慢、资金不到位澳门永利产生的违约风险。房贷利率上浮最直白的结果就是，房价上涨了！如果你买房，那么贷款利息会增加，如果你不买房，租房时你的租金也会增加，房东绝不会做亏本的买卖。也就是说，房贷利率上浮导致房价变相升高了。

不管你{nǐ}是首套还是二套，也不管你是全款还是贷款，随着房贷利率的提高，买房的成本将会越来越高，而那些在期待房价下跌从而降低买房成本的刚需客，也不得不接受这个(繁：個)现实！

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