青岛商业房贷转公积金贷[繁：貸]款

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：第一步贷款咨询，提交原商贷银行材料申请转贷人到原商

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：

第一步贷款咨询，提澳门新葡京交原商贷银行材料《拼音：liào》申请

转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住（zhù）房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资(拼音：zī)料一同提交原商贷银行：

澳门永利1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原《yuán》件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单{pinyin：dān}身需签署单身声明）；

3.原商[拼音：shāng]贷所购房屋的《房屋所有权《繁体：權》证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件

4.办【bàn】理原商贷的(读：de)《借款抵押合同》原件和《商shāng 品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

5.由公积金中心认可的房屋【pinyin：wū】评估机构出具的《房屋估价报告书》；

6.房屋产权共有人出澳门新葡京具同意（yì）共同抵押及共同还款的公证书

7.公积金中心【练：xīn】和贷款银行要求提供的其他证明材料。

第二步【pinyin：bù】贷款银行受理

1.贷款银行与(繁体：與)借款人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.授权查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双{pinyin：shuāng}方个(繁：個)人信用情况、房贷情况；

3.贷款银行通过房产部门对借款人进行“家庭住{zhù}房信息查询”；

4.对符合《繁：閤》贷款条件的借款人，贷款银行在公积金系统中进行贷前试算，根据(繁体：據)试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.贷款银（繁：銀）行在公（读：gōng）积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人【rén】并告知原因。

第三步【练：bù】办理担保

对初审通过的商贷转公积金贷款，由贷款银行通知转贷人持下列资料（liào）到担（繁：擔）保公司办理（读：lǐ）担保手续：

1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件[练：jiàn]及(练：jí)复印件#28转贷人为单（繁体：單）身的需签署单身声明#29；

2.原商贷所购（繁体：購）房屋的《房屋所有权证》、《国(拼音：guó)有土地使用证》或《不动产权证《繁：證》书》原件；

3. 贷款银行加盖公gōng 章的《贷款审批信息确认表》。

第极速赛车/北京赛车四步{bù} 签订合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性xìng 担保函》与贷款（读：kuǎn）银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

第五步预存资金

转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结{澳门新葡京繁体：結}清原商业贷款。

第六步银【yín】行复审

贷款银行对全（练：quán）套贷款资料进行复审。

第七步公积金中(练：zhōng)心终审

公积金中心对贷款《kuǎn》银行复审通过的贷款资料进行终审。

第八步贷款kuǎn 发放

公积金中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将[繁体：將]公积金贷款资金和借款人预存【pinyin：cún】资金同时结清原商业贷款。

第九步办理抵(拼音：dǐ)押

由担保公司代为办理lǐ 原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续（此程序由担保公司办理lǐ ）。

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