广[拼音：guǎng]州黄埔新村地址

工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？这么笼统的提问是得不到很有效的回答帮助的。并不清楚你是男生还是女生？你工作的地点在哪里？你是更多地铁通勤还是开车通勤？对于空白信息，我不多做假设

工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？

这么笼统的提问是得不到很有效的回答帮助的。

并[繁体：並]不清楚你是男生还是(练：shì)女生？你工作的地点在哪里？你是更多地铁通勤还【pinyin：hái】是开车通勤？

对于空白信{读：xìn}息，我不多做假设。所（练：suǒ）以我直接分析总价240万的预算在广州，如何考虑番禺和(拼音：hé)黄埔两个区的选择。

广州的一个战略是东进[繁体：進]南拓，其中向东就是由天河往黄埔沿着珠江【pinyin：jiāng】拓展，而向南就是通过番禺往南沙纵深发展。

我有一位朋友，他(拼音：tā)是看房狂魔。以前他看（练：kàn）好南边多于东边。可是后来他有一天跟我(拼音：wǒ)说番禺他不再看了

为什（pinyin：shén）么呢？首先他认为番禺的财政决定了板块不可[练：kě]能突变。之前很关注万博，但是现在(练：zài)看的多了，觉得万博也已经成熟，加上周边没有大量可供政府收割的土地，政府的没有什么动力了，板块潜力一眼看到底。

黄埔区花开两朵，各gè 表一枝。新萝岗需澳门威尼斯人要时间发展，而老黄埔虽然旧，但所有的东西都经过了时间沉淀所见即所得。

但不管怎样，你自己是没有经【繁体：經】验的，作为一个小白，你要(拼音：yào)做的就是多走多看。首先在240万预算的范围内，我推荐你几个区域。

番禺客运(繁体：運)站：亚博体育尚东尚筑与金海岸花园；

黄埔大沙地：万科城市花园澳门金沙与[拼音：yǔ]泰景花园；

萝岗香雪：万科金色梦想与中海誉城。

这些都是有成交量保证以及产品力很不错的楼盘，并且都有板块发展的预期比如{读：rú}地铁通车，还有一个共同特点，就是这三个区域都很靠近区政府。你可以再去看盘的过程中不断的熟悉，多跟中介交流，自己有【pinyin：yǒu】一个判断。

我还建议你可以自己试着往东往南都走一遍，不要坐地铁。同时都从天河出发，感受一下沿途的城市面貌以及【pinyin：jí】所需要的时间。往老黄埔方向走你会发现沿途都在拆拆建建，马路上有很多货车，甚至会有很多灰尘扬起来，像（pinyin：xiàng）是一个大工地

而往番禺走，你会发现一路上树木环绕，沿街各种店铺吃喝玩乐，人们悠闲走着，生活气息很{hěn}浓郁。两种不同的景象开云体育也代表了两个区域处于不同的发展阶段，黄埔区还在继续城市化的推进，而番禺大部分已经非常成熟。

买黄埔就是买未来，而买番世界杯禺就是买现成。在你还很年轻的情况下，还是延迟满足吧，这毕竟是人生第1套房，它不仅要帮你解决居住问题，还应该更多的能给你资产增值上助力，对于黄埔的选择我倾向会多一点，但这还得看你nǐ 自己微观看盘的决策。