上shàng 海保利玲玥公馆售楼处电话

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保利玲玥公馆怎么样？好不好？值不值得买？

城市【练：shì】：上海

楼盘位置：临港蓝湾石槐路恬【pinyin：tián】桃路交汇处

开发商：上海保利房fáng 地产开发有限公司

产[拼音：chǎn]权年限：70年

澳门威尼斯人建筑类型：小高层[繁：層]，

其他交通方式：铁路：四团站

自驾：两港大道、S2沪[繁体：滬]芦高速、新四平公路

规《繁：規》划信息：其占地面积为44933.4澳门威尼斯人平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位727个，地上128，地下599，可售408

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周边配套：医院：熙康.临港【pinyin：gǎng】云（繁体：雲）医院；社区医院（上海第六人民医院专家坐诊）

教育：上海外国语大学临港外国语学院、宋庆龄幼儿园、临港蓝湾幼儿园《繁：園》

商业：4.5万方（pinyin：fāng）商业配套、法国雅高旗下没觉五星级酒店

社区内配套[练：tào]：澳门银河2.7万方社区服务中心

（所载信(xìn)息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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请问今年适合买房吗？刚需，坐标上海，非常非常感谢？

   今年的情况非常特殊，由于疫情和中美贸易战等因素，可以说是国际经济金融政治形势都非常突变。短短1个月时间《繁：間》内，前有巴菲特老爷子见证了生命中5次熔断的4次，后有石油期货跌破-40美金，可以说是金融危【pinyin：wēi】机已经是山雨欲来风满楼。另一方面，各国政府不断[繁体：斷]的放水，由于实体经济不景气，不断流出的信贷实际上通过各种渠道流入房地产市场

这种两厢矛盾的局面，还是造成比如深圳这种实体经济不景气的城（练：chéng）市，突然房价(拼音：jià)在{读：zài}三四月突然大幅度上涨。而上海的房价，也在疫情后，止住了小幅下跌，保持一个稳定的局面。

  针对上海的目前的状况，结合全球经济的情况。我个人《拼音：rén》认为，你自己给自己（jǐ）定位刚需，那么我还是建议你买房。理由有下：

1， 现在买房，价格很平稳，你至少可以挑挑拣拣。房子的《拼音：de》价格是[拼音：shì]一方面，能挑到自己满意的户型和地段也是一方面。房价急涨的时候，根本没有时间去挑房子，都是房【练：fáng】东挑买家的付款方式和出价。

2， 今年上海还是有不少拆迁（繁体：遷），比如虹口北外滩和杨浦地区等，拿着现金的拆迁户至少能消化相当一部分的库存。希望房价的大幅度下跌，显然是不合适的。当然，房价是否还会下跌，现在也很难判《拼音：pàn》断，更关键的是，几乎没人能完美的捕捉到这个波段的最低（dī）点。

3， 既然是[练：shì]刚需，肯定是结婚或者小孩上学更重要了。等一等也许就错过了一生，没有(练：yǒu)比这更重要【pinyin：yào】的事情了吧。

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