昆明住房公积金可不可以【pinyin：yǐ】自己交

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友（拼音：yǒu），大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金（pinyin：jīn）贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商[拼音：shāng]业贷款的利率方面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五【练：wǔ】年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷(拼音：dài)款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月(拼音：yuè)需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体《繁体：體》户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利[拼音：lì]好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存(p澳门博彩inyin：cún)缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一）具(jù)有完全民事行为能力，年满18周岁且男性{xìng}未满60周岁，女性未满55周岁；

（二）具有本市户籍或(huò)取得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一《yī》年或以上（含一年）。

《管理办(拼音：bàn)法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均收入，缴存基数由（练：yóu）个人(拼音：rén)申报。

存缴基{读：jī}数上限：

存缴基数上限不得高于昆明市【pinyin：shì】上一年度职工月平均工资的3倍。

澳门巴黎人存缴[繁体：繳]基数下限：

存缴基数下限不得(练：dé)低于昆明市最低工资标准。

目{mù}前，昆明市主城区2018年最低工资标准(繁体：準)1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为1670元。

月缴存额算法公式：

自愿缴存者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留《拼音：liú》到元#29。

通过计算，昆明míng 市shì 自愿存缴者月最高缴存额为1909元，月最低缴存额为167元{yuán}。

需（xū）要哪些材料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提【读：tí】供以下材料办理缴存登记[繁：記]和开户手续：

1、本（běn）人身份证；

2、户口簿或居(拼音：jū)住证；

3、近一年城镇[繁体：鎮]基本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提【pinyin：tí】供劳动手册；属于其他自愿缴存人员的，提{读：tí}供个人从业情况声明）。

已有个人住{zhù}房公积澳门巴黎人金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴满1年以上可申澳门新葡京请贷款【pinyin：kuǎn】

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年{nián}以上才(繁体：纔)能申请贷款，也就是说，自愿缴存cún 者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或huò 者建议，可前往昆明市公澳门永利积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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