昆明大小区铺《繁体：鋪》面有投资价值吗

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。昆明买房投资怎么样？谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？

关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。

谢谢邀请回答。

我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继[繁：繼]续投资昆明【读：míng】地产。

昆明，大家最愿意追捧的是气候温[繁体：溫]度、空气质量、旅游资源丰富。昆《繁体：崑》明楼市定位是非常cháng 尴尬的旅游养老地产。

聊一聊，旅游养老地（dì）产:

百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期【练：qī】旅游市场会（繁体：會）出[拼音：chū]现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。

黄山【练：shān】风景区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人，

江西省发改委日前下发通知，要求仙9澳门新葡京女湖、瑞{ruì}金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。

河南省7景点(diǎn)下调门票价格。其中，郑州嵩山少《shǎo》林寺景（jǐng）区门票价格由100元/人次降为80元/人次。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票澳门永利价从180元调整为120元云杉坪索道票价从55元调整为40元牦牛niú 坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养老地产炒高了，养老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地产有亚博体育一个价值高度，不可能无限(pinyin：xiàn)上涨。

昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再【pinyin：zài】看看旅游地产厦门，有自媒体文章，澳门巴黎人厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。

旅游地产就是这[繁体：這]样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断(繁：斷)裂的根本。

昆明楼市也是典型《xíng》的以外地客《拼音：kè》为主的城市，投机氛围重重。最近需要（yào）谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。

昆明开发商{shāng}开始着急了。

开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放fàng 了14张预售证，新开云体育增预售面积超62万方，为“金九银十”备足了“粮草”。

昆明楼市是否下跌，过了国庆[拼音：qìng]就明朗了。