上海商铺出租付[练：fù]款方式

商铺租赁合同支付方式怎么写？一般都是一年为一次支付，但也不是绝对的，双方协商确定支付方式商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题

商铺租赁合同支付方式怎么写？

一般都是一年为一次支付，但也不是绝对的，双方协商确定支付方式

我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：

一、个人出租商铺（繁体：鋪）需要交哪些税？

1、增值税《繁：稅》。

出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以澳门新葡京租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳（繁体：納）增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

比（pinyin：bǐ）如：个人出租商铺，月租金1万元。应纳增值税【繁体：稅】=10000/（1 5%）#2A5%=（476.19元）。

注：在实行执行中，有的地方[拼音：fāng]在2019年1月1日至2021年12月31日rì ，月租金未超过10万元的，免征增值税。

2、城市维护建设税。

城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县【pinyin：xiàn】城及镇的）计算缴纳[繁体：納]。

3澳门新葡京、教{jiào}育费附加。

教育费附加按应缴增值税【繁：稅】的3%计算，与增值税同时缴纳。

4、地方教育费(繁体：費)附加。

地方教育费附fù 加按应缴增值税的2%计算，与增值税同时缴纳。

5、房产（繁体：產）税。

个[繁体：個]人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税。

6、印花幸运飞艇税[繁体：稅]。

个澳门新葡京人出租商铺的，按【读：àn】租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

娱乐城7、个人所得税{繁体：稅}。

个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。扣除标准：每次收入不超过四千元的，减除费《繁：費》用八百元；四（pinyin：sì）千元以上的，减除[练：chú]百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

二、如rú 果不交会有什么后果？

依据纳税是每个公【pinyin：gōng】民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交[练：jiāo]可能说可以理解(练：jiě)，但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没【pinyin：méi】有主动到税务机关申报纳税，但并不代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收{读：shōu}风险始终存在。

个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。这样，税款实质上由承租方承担。通过这种方式，出租方解决了税收（拼音：shōu）问题，承租方解决了发【pinyin：fā】票问题。