江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？
据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三《sān》区【练：qū】（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。
宁波市{shì}区老三区(繁体：區)和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后，实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。
我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨补[繁：補]缴标准，并提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》，自2018年8月21日起施行，设立六个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确(què)保新老政策平稳过渡，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日《rì》。也就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅【读：zhái】转出让补缴土地出让金可选择按原标准执行，也可按新标准执行。
如何确定划拨[繁体：撥]住宅补缴标准？
个人（rén）划拨住宅新标准（读：zhǔn），为（繁：爲）住宅建筑面积乘以所在级别基准楼面地价的3%确定。
目前我市市区住宅zhái 楼面基准地价，分为8个级别。其中：
一级土地的楼面地价为6903元/平【píng】方米；
二级土地的楼面地价为6407元/平(拼音：píng)方米；
三级土地的楼lóu 面地价为5694元/平方米；
四级土【pinyin：tǔ】地的楼面地价为3608元/平方米；
极速赛车/北京赛车五级土地的【拼音：de】楼面地价为2386元/平方米；
六级土地的de 楼面地价为1282元/平方米；
七级土地的楼面地价为959元（练：yuán）/平方米；
八级土地的楼面地价为《繁：爲》710元/平方米。
新补缴标准从2018年8月21日起正式执行后，过渡期政策在zài 2月21日到期后，再延[拼音：yán]长3个月至5月31日。
以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面(繁体：麪)积7.5平方米、建筑面积《繁：積》为50平方米，按原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土{tǔ}地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米=9610.5元。
从上面的对比看，新旧政策相差(chà)较大。
４个常（拼音：cháng）见小问题，国土局权威解答
①自己jǐ 是划拨住宅的法定继承人，这种情况需要去补缴土地出让金吗？
对《中华人民共和国继承法》规（繁体：規）定的法定继【繁：繼】承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继【繁体：繼】承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。
②不动产权证（国有土《练：tǔ》地澳门金沙使用权证）登记为国有的，是否需要补缴土地出让金？
出现这种情况，市民可以去{读：qù}不动产登记机构查询，明确国有划拨还是国有出让。下步，相关国土分(拼音：fēn)局会视情公布国有划拨小区名单（繁体：單）。
③房（读：fáng）改房怎么补缴？
房改gǎi 房划拨补办出让按照商品住宅用地执行。
④针对一些车库车（繁：車）位补缴标准，是否跟住宅一样呢？
住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按[练：àn]照城镇住宅用地【读：dì】标准补缴出让金。
澳门金沙市民可以去哪里办理补（繁体：補）缴手续？
市国土（tǔ）局介绍，原老三区（原海曙区、原江东区、原江北规划圈内）和鄞州中心区内土地面积50平方米以下的个人划（繁体：劃）拨住宅补缴出让业务受理点有：
♦市行政服务中心受理点（不【pinyin：bù】动产登记窗口）
地址【练：zhǐ】：鄞州区宁穿路1901号
受理范围：原海曙区、原江东区(拼音：qū)、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同(拼音：tóng)时办理不动产登记）
♦海曙区行政服务(繁开云体育：務)中心受理点
地址：中山西路298号81890大厅1层（繁：層）
受理范围：原《拼音：yuán》海曙区范围内划拨补办出让业务（不动产窗口可（kě）办理不动产（繁体：產）登记业务）
♦江北区行政服务（繁体：務）中心受理点
地址[练：zhǐ]：江北区丽江东路85弄16号一楼11、12、13号窗口
受理范围（读：wéi）：江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务
♦鄞州区行政服务中[读：zhōng]心受理点
地址：鄞州区钱湖(pinyin：hú)南路578号鄞州体育馆内
受理范围：为潘火街道{pinyin：dào}、中zhōng 河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（读：wù）（可同时受理不动产登记）
♦邱【pinyin：qiū】隘国土所受理点
地址：鄞州{zhōu}区邱隘镇文卫东路120号
受理范围：邱隘镇（不含东部新城规划区域范围）划《繁体：劃》拨土地补办出让审【pinyin：shěn】批，可以同时受理不动产登记
♦宁波国[繁体：國]家高新区行政服务中心受理点
世界杯地址：高新[练：xīn]区广贤路997号64号窗口
受理范围：高新区范围划拨土地补办出让审批，不能同时受理（lǐ）不动产登记
♦东dōng 部新城受理点
地址：鄞州区【练：qū】宁穿路1901号市行政服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新城范围内划拨补办出让手续，不能同时受理不动产登记（繁：記）
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