昆明现在哪里的房可以买？买二手还是新房合适？现在昆明主城区像官渡区、西山区、呈贡区、五华区都已限售、限购、限价（一手房交房后，房产证办下来后限售三年，一手楼盘年涨幅不能超过6%），也就是说，买一手楼盘，七年后才能交易，并且年涨幅不能超过百分之六
昆明现在哪里的房可以买？买二手还是新房合适？
现在昆明主城区像官渡区、西山区、呈贡区、五华区都已限售、限购、限价（一手房交房后，房产证办下来后限售三年，一手楼盘年涨幅不能超过6%），也就是说，买一手楼盘，七年后才能交易，并且年涨幅不能超过百分之六。刚需、投资买房都不太划算。紧挨西山区的太平新城是一块儿房产价值洼地，离市中心仅十几公里，背靠西山森林公园，真正的昆明后花园，环境清新宁静，开车到市中心仅需20分钟，繁华与宁静兼得。区域内配套有大型的购物中心，四所名优中小学，省级三甲医院，云南省第一人民医院新昆华医院，关键是房价特别便宜，精装修退台景观洋房才6000多还是现房，我自己就在太平新城买了两套房子，环境好、配套全、离市中心近只(繁体：祇)是好多人还不了解这里，不知道住在这里的好处。有机会大家可以来这里了解一下，多做对比，您才不会后悔！关注＋“任{rèn}我行聊房”分享更多昆明买房心得。
刚需入手买一手房好还是二手房好？
其实这个问题会困扰很多人，但选房子重点其实不在这，真正的问题是预算和需求。在预算足够的情况下，选择什[拼音：shén]么房子完全随你的心意，所以这种情况不需要讨论《繁体：論》。
那么（繁体：麼）澳门永利最重要的就是需求了。
在你买房的时候，首先你nǐ 要明白自己的需求。在满足需求的情况下{xià}，哪种《繁体：種》房子便宜就选哪种。
我极速赛车/北京赛车们[繁：們]就以刚需举例，刚需最重要的几个需求是:
第一优【pinyin：yōu】先级，满足基本的居住需求；第二优先级，价格尽量便宜；第三（拼音：sān）优先级，一定得居住舒适性。
这几个需求其实是会互相影响的，如果预算极其有限，那么三口之家可澳门新葡京能只能选择一室一厅的房屋，这样才能满足居住需求《拼音：qiú》和预算两个需求，居住舒适性基本无法考虑。那么你就看这个区域一手房和二手房哪个更便宜了。
另外，一手房和【练：hé】二手房的差异你要心里有数。
一手房（fán澳门新葡京g）通常的优点:全新让人愉悦感强一点，贷款难度低，额度高年限长；
一【pinyin：yī】手房缺点:是期房，买了也要等，如果在新城区可能还要面临配套不（pinyin：bù）足的问题；
二手房优(yō澳门新葡京u)点:很多可以拎包入住，周边配套成熟一些，房子质量一目了然；
二手房缺点:产权年限低，可能贷款有难度；房屋老旧的话，修缮费用也不低。
这些都是通用的优缺点，并不是每个房子都适用，具体还要一房一议。房子是一种个性化很强的产品，即使看上去都（拼音：dōu）差不多，不同的城市shì ，不同的{de}地段，甚至仅仅隔一条马路都会有差异。
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