武汉楚河汉街公【练：gōng】寓楼盘

问一下大家，（自住）一楼盘才四栋17层房子适合买吗？如果是商品房的话，老付明确告诉你，我的观点:除非符合我最后说的4条，否则不要买，为什么？有5个原因:第一: 这样的小区的开发商多半是小开发商，资金实力有限，拿不起大面积的地，只能拿小地块

问一下大家，（自住）一楼盘才四栋17层房子适合买吗？

如果是商品房的话，老付明确告诉你，我的观点:除非符合我最后说的4条，否则不要买，为什么？有5个原因:

第一: 这样的小区的开发商多半是小开发商，资【pinyin：zī】金实力有限，拿不起大面积的地，只能拿小地块。快速开发(繁体：發)，快速销售，挣个快钱。

第二:小区太小，物业公司多半也是普通物业公司，服务品澳门伦敦人质和标准自然无法和品牌{pái}物业公司相比。物业不好，会影响以后这个小区的房价，买房人一看物业一般，房价上不去。

第三:小区环境无[繁体：無]法实现优美

由于面积限制，只能最基本的绿化，小区澳门新葡京绿地，休闲广场，水系啥的de 就别想了。基本居住。

第四:小区内《繁体：內》一般不会有幼儿园等配套设施，孩子上幼儿园得远澳门新葡京离小区，不利于家里老人接送！

第五:这样的小区多半是刚需或者低收入群体，人以类聚，会影(练：yǐng)响房价。

当然如果满足以下4个条件，还是可以买的

①紧澳门金沙邻地铁站，这是一个优势，有利于[拼音：yú]房价坚挺。这样的房子将来好出租，外地人在本地工作的，都喜欢紧邻地铁，上下班方便快捷。

②重点学区房，小学或者中学的学区房，如果这样，小区环境啥的都不是问题了，学区房这一条就足够《繁：夠》了。尤其是看看是不是紧邻重点小学和中学，如果紧邻，那就抓（pinyin：zhuā）紧买[繁体：買]。这都是香饽饽！将来升值潜力大！

③是政府机关，银行等机构单位定向团购，指定开发商建设的房子，这也可以考虑！因为这样的房子一般是定制的，极速赛车/北京赛车比市面的大陆货的普通【练：tōng】商品房户型要优化些！

④如果是（pinyin：shì）小户型，可以买。因为小户型总价低，出手快，刚需族【pinyin：zú】为了有一套自己的住房，不会太在意！

以上是这种小区是否能买的分析，希望你能满意！