宁波[练：bō]东部新城规划图

本人新宁波，准备在宁波买房，纠结两个问题，宁波房价走势；还有就是纠结东部新城的锦绣东城和庄市的万科城？买房子宁波老话，儿子要亲生，田要买东乡，在宁波买房就朝东朝南买，千万别买北买西宁波姚江新城板块今后发展如何？如果有人问我，宁波以后发展最有潜力的板块在哪里？我可以毫不保留的告诉他，姚江新城

本人新宁波，准备在宁波买房，纠结两个问题，宁波房价走势；还有就是纠结东部新城的锦绣东城和庄市的万科城？

买房子宁波老话，儿子要亲生，田要买东乡，在宁波买房就朝东朝南买，千万别买北买西

如果有人问我，宁波以后发展最有潜力的板块在哪里？我可以毫不保留的告诉他，姚江新城。

本人认为姚江新城是未(wèi)来最有可能成为下一个东部新城的板[繁：闆]块。当然这不是我随便说说的，有理有据。

年初，在zài 全市城乡规划工作《拼音：zuò》会议上，姚江新城被重点划线，提到的《练：de》力度堪称前所未有。

原文是这样的：抓紧完成姚江新城发展战略研究，高起点谋划姚江两[拼音：liǎng]岸【练：àn】开发，做精三江口，做强东部新城，打造《拼音：zào》姚江生态智慧新城，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构。

在我印象中，把姚江新城与三江口kǒu 、东部新城并列出现在官方的口径中并不多见。不难看出，政府已经将姚江新城与三江口、东部新城放在一起，也就意味着从市级层面去重点《繁：點》规划姚江新城的发展{zhǎn}。

而且这《繁：這》将是今年启动城市新总[繁体：總]规编制的基【读：jī】调！（原来的总规到2020年就到期了）

说到姚江新城，这原本就是一个澳门伦敦人不寻常[练：cháng]的板块。

2013年，宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划发布，让人眼前一亮澳门金沙，这个时候我们知道了，这里要建宁波的奥体中心，还是江北区行政文化中心。但是在这里只能说是城市规划的“二线板块（读：kuài）”。

2015年又一颗重磅炸弹落下，姚江新城被定位“十三五”期间宁波重点打造一中心二副中心之一，一个一级中心就是东部新城，二个副中心就是姚江新城副中心和高桥副中心。姚江新城的城市地位又上升了一个台阶。不难看出，这里的姚江新城已经是宁波城市规划的“准一线板块”了。

如今，在新的城市总规中基调中，更是提出了从一城{chéng}两心，到三心一轴的主城结构变(繁体：變)化，姚江新城成功挤入城市“一线板块”。短短4年，姚江新城不可谓是城市地位的三级跳。

这个板块（繁体：塊）既然政府这么重视，当然有他的明星项目。这个项（繁体：項）目就是宁(繁体：寧)波奥体中心。

在城市规划圈里，有句名话叫“得奥体者得天下”。如北京的鸟巢，杭州的白莲花，这不仅成为一个城市的形开云体育象代表，更是一个城市的精神堡垒，所有的资源都会向这里集（jí）聚，往往在几年成形之后就成为了城市新的中心。宁波既然开建了奥体中心，相信未来也是照着这条被无数城市印证过正确的道路走。

所以姚江新城的发展，与[繁：與]宁波奥体中心有着直接关系。

来看下奥体中心的节点，宁波奥体中[拼音：zhōng]心是从2015年8月份开始动工的，一期工程的三个馆已经初具雏形了，目前为止，体【练：tǐ】育馆土建的主体已经基本上完成。一期三馆一园根据计划会在今年年底竣工。市级比赛已经基本都能承办了。

而二期地块去年已经成功出让[拼音：ràng]，这个地块就是建传说中的主体育场，规模mó 可在5到6万座之间；国际体育交流中心规划建筑面积约14万平米。计划将在2021年建成。

这就厉[繁体：厲]害了，主体育场建成有了国际性赛事shì 的承办能力。有消息称，如果中国能成功获得亚洲杯足球赛申办资格，宁波将全(pinyin：quán)力争取成为亚洲杯足球赛承办城市之一。目前已经提交资料。

让我们期qī 待吧，如{rú}果成功，姚江新城想不红都难。从这个角度看，姚江新城少则2年多则5年，必将星光璀璨。

当然目前，姚【pinyin：yáo】江新城要起飞的先决条件是有的。至少交通布局很给力，轨道交通4号线贯穿整个区域，洪塘中路站下就是奥体新城。北外《练：wài》环高教已经通tōng 车，一路高架都火车站与机场，与宁波北高速无缝对接。现在，西洪大桥和邵家渡大桥也将在今年开工，横跨姚江连接海曙

姚（拼音：yáo）江新城可以说是名副其实的宁波北门户。

另一个是教育资源的落定。姚江新城会有什么学校呢？这也是大家很关（繁体：關）心（xīn）的一个问(wèn)题。

目【拼音澳门新葡京：mù】前的消息是，上海市世界外国语学校率先进驻姚江新城。

上海市世界外国语学校还将托管江北区一所公办学校。该公办学校将注册为宁波市江北外国《繁：國》语艺术学校，包（拼音：bāo）含湾头校区和姚江校区，湾头[繁体：頭]校区从去年开始托管，姚江校区建成当年9月开始托管。

上海市世界外国语学校是一所很牛的学校，将委派上海市名校长及有丰富教育教学经验《繁体：驗》世界杯的骨干教师团队，把两所学校打造成具有国际视野的素质教育示范学校。

虽然姚江新城目前来看还是一片工地，但是不要小《拼音：xiǎo》看一个城市的规划。东部新城花了足足十年才有了现在这个样子，前五年的发展也是相当缓慢，但是一旦到了快速通道了，那就是你跟都跟不上的节(繁体：節)奏了。

就以相似的杭州奥体板块为例，价值提升如同坐火箭。从2013年的2万的单价到目前4万也不一定买[繁：買]得到，简直是一年涨1万单价的节奏。这里虽然说有城市层级的因素，但是也【读：yě】归功于城市的规划和奥体中心的特性。比如成功举办了G 20。

所以从这个角[练：jiǎo]度看，姚江新城现在真的还只是洼地，赶不上东部新城这一波的朋友注意了，别在姚江新【读：xīn】城上再遗憾了。

目前姚江新城的房地产项目第一批已经启动。相信这些楼【pinyin：lóu】盘[繁体：盤]销售后会对整个板块起到拉动作用，

最后用备受推tuī 崇的一句【pinyin：jù】话结[繁体：結]尾，人们总是高估一年的发展，又总是低估五年的发展。姚江新城，下个五年见！