深圳碧海学区《繁：區》

深圳碧海小学在哪儿啊，什么时候成立的学校？简介：深圳市福田区碧海小学是福田区一所高起点的公办优质学校，2004年8月由深圳市政府投资开办，位于滨海大道白石路与侨城东路之间的碧海云天小区内，学校周围被深圳最美丽的景区“锦绣中华”、世界之窗、欢乐海岸、园博园等环绕，仅与锦绣中华一墙之隔，空气清新，校园环境优美

深圳碧海小学在哪儿啊，什么时候成立的学校？

深圳房子目前哪里最值得买？

核心区域——前海中心（南山、前(qián)海）、福田-罗湖中心向外扩散；其次是北有龙华中心、东有龙岗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外盐田中心、坪山中心、光明中心将成为新兴起的中心区域。剩下的松岗、观澜、平湖、布吉、坪地、葵涌为组团的“中心{xīn}”，发展也相对落后；从这一规划大致（繁体：緻）可以看出，这些区域未来的发展还难以逆转。

一方面【练：miàn】是现在各区的发展现状，从规划可以看出政府的投入方向；另一方面，产业吸引人流，产业聚集决（繁体：決）定未来发展的强弱。而深圳的各个区域在较长一段时[拼音：shí]间还会是强者衡强、弱者追赶的态势。

让我想起一位朋友【pinyin：yǒu】的话[繁体：話]：“涨价红利过后，未来房子还会是核心区域更值钱！”

分为两部分，剩下的龙岗中心、空港中心。盐田中心、坪山中心、光明中心、松岗【练：gǎng】、观澜、平湖、布吉、坪地、葵涌等片区（繁：區）将在下篇阐述！

未来深圳真的是看前海，而“十三五的城市布(繁：佈)局结[繁体：結]构规划指引”里把南山、前海、蛇口、宝中都统划入了“前海中心”。

这一片承【读：chéng】载着深圳未来的发《繁：發》展极，汇聚了深圳最好的资源，目前整个深圳18大中心占据4个（前海-蛇口自贸区、深圳湾超级总部[练：bù]基地 、留仙洞战略性新兴产业总部基地、市高新区北区 ）。

这一组团最大的魅力在于将形成高{拼音：gāo}新科技 金融【拼音：róng】 物流 信息、科技服务 生活服务的大融合。

第一梯[拼音：tī]队：南山

产业强《繁：強》区 房价高区

无论是产业还是房价，南山是名副其实的第一梯队，南《读：nán》山作为深{shēn}圳国际科技、产业创新中心核心区，并被业内称为深圳的硅谷；2016年（pinyin：nián），南山区GDP达3842亿元，位列全市第一。

片区产业发展带来看，3个重点区域打造已成型。从深圳【练：zhèn】湾总部基地串连高新园南[拼音：nán]区、中区、北区及留仙洞总部基地，形成深圳强有力的高新产业核心。

深圳湾超级总部基地：主要发展(练：zhǎn)总部经济、金融服fú 务、商务服务、科技创新、文化创意等功能，打造全球经济产业链条中最高端的国际总部集聚区。

市高新区北区：主（pinyin：zhǔ）要承担产业链前端的研发制造职能，大力发展智能装备、通信设备、生物医药、互联[繁体：聯]网、文化创意、科技服务等产业，打造科技创新研发总部和“双创”示范引领《繁：領》区。

此片区位居北环大道以北、南{读：nán}海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围合的区域 ，总面积2.58平方公里。项（繁体：項）目总投资超过500亿元，现在的发展远落后于南区和中区，片区共有11个更新单元。完成更新改造后，建(练：jiàn)筑总量将达800万平方米。片区规划有轨道13号线和15号线.

留仙洞战略性新兴产业总部基地（拼音：dì），从2013年至今，此基地已有一定成果！主要发展新一代信息技{jì}术、互联网、软件与信息服务、智能装备、科技服务、专业技术服务等产业，打造国际一流的战略性新兴产业总部基地。

另一个整备区域西丽大学城片区，片区借助于大学城扩容(练：róng)为契机、西丽高铁枢纽为引擎、西丽中心区城市更新为龙头的进入2.0发展时代，目前已有18所高校扎根西丽大学（繁：學）城。

还将建jiàn 设的校区有：

在房价方面，整个南山区域【拼音：yù】的房价现在已不(读：bù)低，新房均价达9.5万/平；一些二手房豪宅片区如华侨城、后海这些豪宅区基本在10万-15万/平。区域地段的价值决定着片区的房价，这个片区早已不是刚需客的场【练：chǎng】，而成为豪宅买家的聚集地。

整个南山片区整(拼音：zhěng)体房价二手房多为6-8万左右；如南头、松坪(拼音：píng)山、西丽一带的二手房现在价格6万多还有所选择。

新房市场，今年{pinyin：nián}南山片区的供应非常少！

香山美墅果岭（均价9万/平）南头豪方天tiān 际（7.8万/平píng ）前海{hǎi}东岸（7.5万/平）宝能城（均价8.2万/平）塘朗城二期（均价6.5万/平）

前海hǎi 、蛇口自贸区

新兴产业区《繁：區》域，需要等待时日

前海目前仍处于建设发展期，整体还没有到预期的发展程度，但这个区域的未来是最为值得期待的，有不少业内人士认为，前海以后的房价会是深圳最贵的地方。

2017年7月，深圳规土委正式{pinyin：shì}对外公示的《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》草案显示，前海[pinyin：hǎi]蛇口片区综合规划的用地面积37.86平方公里（前海蛇口自贸区的28.2平方公里，9.7平方公里的大小南山片区和蛇口南及赤湾片区。）

总建筑规模4710万平米。规划就（练：jiù）业人口规模约89万人，居住人口规模约62万人。一共分为四个片区：前海《读：hǎi》片区、大小南山片区、蛇口片区、蛇口南及【拼音：jí】赤湾片区。

前海片区重点发展金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务等。前海作为一个新兴片区，是从白纸【繁体：紙】上规划起qǐ 来的区域，承载着未来深圳发展的接力棒。

蛇口片区重点发展新一代信息技术、互联网、现[繁体：現]代物流、金融创新、科技服务、文化创意、高端旅游产业[繁：業]。

这个深圳最具“国际(繁体：際)范”及深圳改革打响[繁体：響]“第一炮”的地方，这几年的新老融合所迸发火花已经成为深圳的亮liàng 丽风景线。

于片区的房价而言，前海蛇口有着强劲的产[繁体：產]业支撑，现在房价也已到了一定的高点，前海主要建设以写字楼为主，小《读：xiǎo》部分公寓产品，片区的居住只能靠外溢到周边，紧邻前海的宝中、碧海现在的新房价已在6.5-10万/平，随着片区产业投入使用，对周(拼音：zhōu)边的房价还会有带动作用。

在售【拼音：shòu】新房：

新锦安公馆（9.5万【练：wàn】/平）中《zhōng》粮天悦壹号（繁：號）（8.2万/平）壹方中心玖誉（大面积段10万/平）碧海君庭（6.6万/平）华丰前海湾（7.5万/平）

南山的蛇口片区的房价现在也已经较高，新房都已【yǐ】是豪宅价，

双玺·时光道dào （13万皇冠体育/平）半岛城邦三期（13万/平）

第二梯队(繁体：隊)：福田

金融中心，产业仅（繁：僅）次于南山

福田中心区现在产【pinyin：chǎn】业上仍旧较强劲，2016年GDP大概在3560亿元左右[练：yòu]，位列全市第二。整个区《繁：區》域来说，这几年发展并不是特别明显，因为没有大的规划以及项目投入，但从深圳的轨道交通布局来看，福田在深圳的区位中心难以动摇，而且居住舒适度也较高。

当龙华后花园崛起后，福田的房价沦落到与龙华相比较，这是中心的悲哀，却也是福田的机会；福田的总体规划是打造金融高地、专业服务(繁体：務)高地【pinyin：dì】、创新创业高地、智慧人文高地，建成一流国际化中心城区和首善之区。

金融(读：róng)业作为福田区的支柱产业，集银行、证券、保险、基金、风投于一体，形成了成熟[读：shú]的立体金融体系。各级政府的支【拼音：zhī】持力度也很大。

片区可期的如香蜜湖金融中心、大金沙旧改gǎi 等。此外，还有（读：yǒu）福田保税区、梅林-彩田片区两个重点片区在{pinyin：zài}打造。

福田保《bǎo》税{繁体：稅}区：构建以大宗商品和（hé）高端产品交易展示为基础的对外贸易和开放合作平台，积极培育未来产业并推进先进制造业与高端服务业的融合发展。

梅林--彩《繁：綵》田片区：主要发展【pinyin：zhǎn】现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业和以生物、印刷、电子为主的传统优势产业。

目前片区新房均价为8.4万/平，二手房6万左右有非常多的选(繁：選)择。

在售的{读：de}新房有：

万科瑧山府{拼音：fǔ}（9.9万/平）绿景虹湾（7.5万/平）

高端公寓产(繁体：產)品：

东(拼音：dōng)海国际（繁体：際）公寓（13万/平）深业上城（12万/平(拼音：píng)）深圳中心天元#2810万/平#29宝能公馆V-house（11万/平）

第三梯队：罗湖【pinyin：hú】、龙华中心

罗湖老城新生片(拼音：piàn)区

罗湖澳门新葡京片区多年已被沦为老城区，也是近几年片区的价值慢慢再次被启动。一方面是生区自身的规划，另一方面巨额的城市更新【pinyin：xīn】，片区也迎来新的发展契机。

从（繁体：從）地理而言，自然给罗(繁体：羅)湖馈赠了许多厚礼，区域内“四湖一山”几乎无人不晓，“四湖一山”是银湖、洪湖、东湖、仙湖、梧桐山，毗邻香港且乃进出香港重要通道，城区发展成熟与自然环境优厚，成了热（繁体：熱）爱罗湖市民公认的宜居之地。

但在福田、南山面前，罗湖像是穿了条旧裤子（读：zi），产业也显得落后。

在十三五规划中片区有{yǒu}两点重点发展区，一是笋岗清水河片区，主要发展特色商贸、创新金融、文化创意以及战略性新兴产业和未来产业等功能。近期重点推进中外运、深业泰富、深业物流中心、长城物流中心、清水河汽车城、布吉农批等一批重（练：zhòng）点旧改项目。二是大梧桐新兴产业带，主要发展智力密集型、创新型产业，打《读：dǎ》造创新科技城区。具体发展新一代信息技术产业，互联网产业，航空航天产业，机器人、可穿戴设备和智能装备产业，生物医药与生命健康产业，文化创意与时尚产业等六大主导产业。

在东进战略中，罗湖打造“一河六圈”的国际消费核心区（以布吉河hé 为轴，依托蔡屋围、笋岗、人民南、东门、湖贝、水贝六大特色商圈）；亚博体育创建国家消费型经济改革创新试验区。

通过城市更新集约开发建设万象城周边地区，打造代表biǎo 深圳形象、媲美国际一流的城【拼音：chéng】市(练：shì)地标建筑群，提升蔡屋围金融核心区和高端商业集聚区功能。

并打造成为深圳东部高新区，形成“一校”（筹【繁体：籌】建“深圳国际联盟城市[读：shì]大学”。）、“三谷”（天谷、智谷、创谷）、“多园区”的格局。

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1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是【shì】宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗（繁：羅）湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便biàn ，关联减弱。

2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别[繁：彆]严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南【读：nán】山深圳湾、前海湾和宝安湾。

3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起（qǐ）个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中（zhōng）心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥

地段、澳门巴黎人地铁最《练：zuì》重要！

4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融澳门新葡京中心是福田，科创中心是南山，自贸中心{xīn}是前海。

详细介绍了关于深圳的房子还值得买吗以及深圳哪里买（读：mǎi）房升值潜力大的详细信息，希望能够对大家有一定的帮助。深圳目前还是一座很有发展潜力的城市，所以想要yào 在深圳买一套房子还是可行的。尤其是，你现在手头没有其余的房产，又急需要自住，那就买吧。

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