开发商给的沙盘和实际的房屋规划不一样，怎么办？开发商销售房屋时，对公众展示的房屋沙盘、售楼书、宣传单、视频影像、样板间等等，均可作为商品房交付条件的权利主张依据，但开发商另有声明的除外。从法律角度看，
开发商给的沙盘和实际的房屋规划不一样，怎么办？
开发商销售房屋时，对公众展示的房屋沙盘、售楼书、宣传单、视频影像、样板间等等，均可作为商品房交付条件的权利主张依据，但开发商另有声明的除外。从法律角度看，一切销售宣传展示，均可视为开发商对不特定主体，订立合同所发出的要约意思表示，因此对于开发商具有法律约束力（宣传展示中，明确标注有本广告为要约邀请的，则不在此限；商品房买卖合同中有相关条款明确(繁体：確)约定的，以书面合同文字{zì}为准）。
如果，沙盘与实际交付不相澳门巴黎人符，可能有以下几（繁：幾）种情况：
1. 沙盘所示整体区域规划不一样；即小区《繁体：澳门威尼斯人區》规划红线外展示的道路、绿化、商业配套、学校、医院等发生变化；
2. 沙盘所示社区规划红线内的楼宇相邻关系、绿化、车位、小区内道澳门博彩路、会所与实际交付不(拼音：bù)符；
3. 单体户型沙盘所示房屋格局与实际交付不符。
无论哪一种情况，均需要主张权利人，提供相应证据，与开发商协商解决（繁：決）不成的情况下，向不动产所直播吧在地法院提起诉讼（有仲裁约定的除外）。
一般的楼盘都和沙盘做的一样吗？
肯定是不一样对的，一般情况下楼盘都有各自的特色和卖点；地产营销部为了更好的展示楼盘会采用不同的缩放比例，以及不同的沙盘模型展现效果！如商业楼盘会更多的通过灯光、人流、汽车(繁体：車)等各式各样的小品来表澳门永利现楼盘的商业氛围，刺激更多的投资者！
而住宅楼盘则是会根据客户的设计[繁：計]方案中的楼盘效果图来制作沙盘，一般会体现出该住宅项目的方位、朝向、小区的景观绿化-容积率、商业门店、以及[拼音：jí]周边配置等除此之外，为了视觉上的表现，模型制作或在一些表现效果上会对路网或者景观等做一些夸张的表现，使得整个沙盘展示效果更加漂亮，用来刺激购买欲和提升楼盘档次-以期望该项目的视[繁体：視]觉升值空间。
总体来[繁体：來]说，沙盘的表现主题不一样，会影响沙盘制作的材质、工艺甚至表现方式；如采用传统的（de）物理沙盘或者采用多媒体数(繁体：數)字沙盘等方式
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