在售【pinyin：shòu】楼部买新房要交哪些费用

买完房子后要想搬进去住，还需要交入住费吗？所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。一般来讲，涉及到以下几种费用：#281#29装修保证金。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的

买完房子后要想搬进去住，还需要交入住费吗？

所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。

一般来讲，涉及到以{yǐ}下几种《繁体：種》费用：#281#29装修保证金。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还【pinyin：hái】，都是不合理的。#282#29物业费

物业费应该按月收，双方自愿的情况下，最多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更世界杯长时间的物业费，这是[练：shì]不合理的。#283#29装修垃圾清运费按规定应该按15元/立方米收取，但目前很多新人住小区都是按平方米收的，多为2—3元/平方米，或每户200—500元不等，这是不合理的

#284#29煤气安装费。目前，煤气初装费的标准是3300元【读：yuán】户，如果是回迁房之前有煤气的，则该费用由开发商承担。#285#29防盗[繁体：盜]门与可视对讲

按设计要求，房屋是必须有【拼音：yǒu】入户门的，至于是什么标准，要看约定。如果合同中约定该房fáng 屋（读：wū）有门的，就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据，明示收费内容

#286#29宽带、有线安装费。应按有线公司的正《拼音：zhèng》常标准收宽带费如何收取目前没有依据。在交纳入住费时，应该要求开发商或《huò》物业公司开具（jù）正规票据

买房需要交首付这是大家都知道的，但是除了房款以外还需要缴纳其他的哪些费用呢？下面小编就为大家来介绍一下。

1、契《拼音：qì》税

契税是业主取得产权证的时候向国家所[练：suǒ]交的税。

2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按[拼音：àn]1%税率征收契税购买90平方米#28含#29以上普通住宅1.5%，超过144平米#28含#29按1.5%税率征收契税，非居住用房【练：fáng】仍为3%。

购买90平方米以下家庭（tíng）二套普通住房，按1%税率征收契税购买90平方米#28含#29以上二套普通《拼音：tōng》住宅按2%税率征收契税#28北上广深四城市的二套房契税均按3%收取#29。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。

通常，在购房时契税需《练：xū》跟着首付款一起缴，开发商代收。

2、印花税

房屋成交总额（读：é澳门金沙）×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

世界杯3、公《读：gōng》共维修金

与物业管理费(fèi)不同，公《gōng》共维修基金只是用（yòng）于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率{lǜ}为房屋销售价的2%；此外，物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发【pinyin：fā】商，您很可能无法要回。

极速赛车/北京赛车4、权属登【pinyin：dēng】记费

权属登记费就是办理产权[繁体：權]证的费用，为80元/套。

5、交【读：jiāo】易手续费

房地【读：dì】产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部(pinyin：bù)门设立的房地产交易机构为房屋[练：wū]权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

计算方法：3元/平（píng）方米×建筑面积#28以实际测绘面积为准#29。

6、物业[繁体：業]管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不(pinyin：bù)进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权quán 人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理[练：lǐ]费。

7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门（读：mén）

澳门巴黎人有些是开《繁：開》发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

8、水表、电（繁体：電）表、煤气等“三通费”

一般，这项费用是属于物管公司代收费项目，具体的收费标准[繁：準]在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确(què)定准确的收费金额。

很多人在买房之后都以为交完首付就行了，往往不会把其他的一些费用算在预算中，所以，在这里提醒大家，买房除了要缴纳首付之外，还需要缴纳一些其他的费用，大约在5万元左右，如果购买的是现房或者准现房，交房周（繁体：週）期短，一旦交房，这些费用就不可避免了，所以，一定要打（拼音：dǎ）好提前量。