电梯维修每层分摊标准？维修基金使用分摊的话，是按住户房屋面积分摊的，不按层分摊。每户分摊费用=总费用÷分摊总面积×每户面积。如果是业主自筹资金，按业主商量的方案来分摊费用。怎么情况下电梯维修可以动用维修基金？维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用
电梯维修每层分摊标准？
维修基金使用分摊的话，是按住户房屋面积分摊的，不按层分摊。每户分摊费用=总费用÷分摊总面积×每户面积。如果澳门银河【读：guǒ】是业主自筹资金，按业主商量的方案来分摊费用。
怎么情况下电梯维修可以动用维修基金？
维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买[拼音：mǎi]国债或法律、法规规定的其澳门金沙他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：#281#29物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。#282#29住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最【zuì】高不得超[chāo]过工程款总额的30%。#283#29业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留{练：liú}有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定（拼音：dìng）的除外。
小区电梯维修换件的费用，本单元的业主该不该承担？
物业管理服务是文本协议约定，你问的问题，在物业服务协议中都能找到答案：
一是在协议中若物业费中含（读：hán）有电梯维保费、运行费等，电梯換小件费用{练：yòng}，不用业主承担。但大中维修需动用维修基（拼音：jī）金，需要业主签字动用。
二澳门新葡京是在协议中物业费不包括电梯维保费、运行费，维保费运行费《繁体：費》是电梯使用人独立分摊的，其维保费中含小件更换费用，具体数额按维保合同中约定为准，这些小件费用，也不用业主分摊，但大中维修动用维修基金你要签字同意。
三是没有维保合同（繁体：衕）的电梯，小件更换费用有电梯使用人分摊，大澳门永利中维修动用维修基金。没有维修基金的维修费用有电梯使用人分摊。
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