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四级物业服务标准？一、基础条件：住宅区大致封闭、有简单的绿地、树木植物。二、房屋管理1、对违反规划且擅自改变房屋用途的进行及时劝告，并报告有关部门依法处理。2、雨水井、化粪池定期清洁，并保持通畅。3、房屋装修符合相关规定，有装修管理服务制度；督促装修垃圾及时清运

四级物业服务标准？

一、基础条件：住宅区大致封闭、有简单的绿地、树木植物。

二、房屋{练：wū}管理

1、对违反规划且擅自改变房屋用途的进行（拼音：xíng）及时劝（读：quàn）告，并报告有关部{练：bù}门依法处理。

2、雨水井、化粪池定期清洁(繁：潔)，并保持通畅。

3、房屋装修符合相关规定，有澳门博彩装修管理服务制度；督（dū）促装修垃圾及时清运。

三sān 澳门巴黎人、设施设备维修养护

1、公用设施设备维护良好，有设备《繁：備》运行记录，对重大事故有处理记录。

2、设备运行人员严格遵守操作《拼音：zuò》规程及保养规范。

3、楼道灯等公（读：gōng）共照明设备完好率85%以上。

4、在接到有关部门停水、停电通知后，按规定《pinyin：dìng》时间提前通知业主。

四、公[练：gōng]共秩序维护

1、配备门岗室，并有人24澳门金沙h值勤，对外来机动车登记(繁：記)换证。

2、住（拼音：zhù）宅区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时【练：shí】启用。

五、保洁jié 服务

1、住宅区内（繁体：內）公共区域每天清扫一次，保持干净整洁。

2、公共楼道【dào】、楼直播吧梯扶手每月擦拭一次，保持干净整洁。

3、及时收集【pinyin：jí】垃圾。

4、无垃圾桶、果皮箱满溢现《繁体：現》象。

5、垃圾设施每月清洁一yī 次，无异味产生。

6、公共区幸运飞艇域玻璃每季擦拭一次{cì}。

六、绿化养【yǎng】护管理

1、绿篱适时修剪，无垃圾、树挂以及堆物等现象。

2、及时清除杂草，有效控（拼音：kòng）制杂草滋生。

3、适时组织防(pinyin：fáng)冻保暖，预防病虫害。

七、综合管理[lǐ]服务

1、建立日常物业管理制[拼音：zhì]度。

2、管理人员60%持有上岗证，特种作《拼音：zuò》业人员100%持有上岗证。

3、建立档案【读：àn】管理制度《读：dù》，各种基础资料、台帐报表以及图册健全等保存完好[拼音：hǎo]。

4、开展回访工作，回访率60%以[yǐ]上。

5、每6个月公布一次物业服{拼音：fú}务费收支情况。