漳州市物业费收费标准（读：zhǔn）

小区电梯物业费怎么算？根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包《pinyin：bāo》干制的，物业服务费用[练：yòng]的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金jīn 包括物业服务支出和物（拼音：wù）业管理企业的（读：de）酬金。

物业服务成本或者物业服《pinyin：fú》务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的开云体育工资、社会保险和按规定提【tí】取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设《繁体：設》备的日常运行、维护费用；

3、物业{练：yè}管澳门巴黎人理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区[q澳门金沙ū]域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办世界杯《繁：辦》公费用；

7、物业管理企业固定资（繁体：資）产折旧；

8、物业共（读：gòng）用部澳门金沙位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经【繁体：經】业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设【练：shè】备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专(繁：專)项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物《拼音：wù》业服务成本。

理论上，电梯费用属于上述物业费用中第二项，即【物业共用（拼音：yòng）部位、共用设施设备的日常运行、维护费用】中的一部（读：bù）分。因此，电梯费用应该包含于物业费之中。

实际收费中，部分城【pinyin：chéng】市的de 老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所以在物业费收取中，电梯费会单独计算收取，电梯不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收费政策的物业公司，应取得所在地物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用（包含首层住户（繁体：戶）），因此电梯费包《pinyin：bāo》含【pinyin：hán】在物业费之中，不得再单独收取。