怎样预防找中介租房被骗?怎样预防找中介租房被骗?(一)、切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。(二)、谨防中介骗取“看房费”。目前房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房
怎样预防找中介租房被骗?
怎样预防找中介租房被骗?(一)、切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。
(二)、谨防中介骗取“看房费(繁体:費)”。
目前房屋中介公司一般实行免澳门新葡京费登记,20元看房。但是房屋中介公司租房{拼音:fáng}信息的同化现象很普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合条件的并不多,自己交的看房费也就白交了很多。
(三)、谨防中介公司骗取房屋中介[拼音:jiè]费。
某些公司为了骗取中介费,设下圈套,诱租房者澳门永利上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源,但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后,房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来是中介公司与所谓的【读:de】房主合伙骗取房屋中介费。
(四[练:世界杯sì])、要选择合法、信誉度高的中介公司。
在房屋租赁选择中介时,要注意以下五点{练:diǎn}:
1、要看中介有没有工商部门批准的营业执【pinyin:zhí】照
2、要看中介有没有市房屋wū 土地管理部门审核颁发的资质证书
3、要看中介有没有一《读:yī》定规模的固定经营场所
4、要看中介的资金实力如(读:rú)何
5、要看中介在社会上的信誉好不好[hǎo]。
(五《pinyin:wǔ》)、谨慎与中介机构签订合同。
与中介机构签(繁体:籤)订合同,要详细具体,要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格,一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提世界杯供房源的房主,要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明,避免上当受骗。
(六)、不要轻信中介的信口雌黄,一定要澳门永利实地考察房屋环[huán]境。
(七)、要搞清楚所租房(读:fáng)屋是与房东签订合hé 同,直接与(繁体:與)房东发生租赁关系还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
(八)、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办[繁:辦]房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告【gào】知原房东自己要溢价转租
原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情《pinyin:qíng》况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费[繁:費]者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
(九)、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是(拼音:shì)有特定的法律含义的,给付定金[jīn]的{练:de}一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
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